Rua Gaspar Fernandes, 263 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2014 (casa, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.959/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- set/2014
- R$ 740 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.959/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.736/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.218/m² – R$ 6.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2014 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.625/m²
Financiadas—
- 26/09/2014CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (46%)160 m²R$ 740.000R$ 4.625/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
307 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 510 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.367/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.894/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.583/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.196/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.951/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.950/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.961/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 740 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 808.278R$ 6.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 37 | R$ 3.182/m² | R$ 490 mil |
| Nº 229 | Casa | 3 | R$ 9.706/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 967 mil |
| Nº 244 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 5.068/m² | R$ 517 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 398 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 44 | R$ 4.798/m² | R$ 403 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 508 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 711 mil |