Rua Gaspar Fernandes, 191 (Ipiranga)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.182/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.182/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 490 mil (154 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.312/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.182/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.922/m²
Financiadas39%
- 12/08/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2001154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 03/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 408 mil (80%)154 m²R$ 510.000R$ 3.312/m²
- 20/05/2026AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (35%)154 m²R$ 480.000R$ 3.117/m²
- 02/04/2026AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga168 m²R$ 470.000R$ 2.798/m²
- 09/09/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2001154 m²R$ 485.000R$ 3.149/m²
- 28/04/2025AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 368 mil (68%)c/ vaga168 m²R$ 540.000R$ 3.214/m²
- 11/03/2025AP.74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga168 m²R$ 640.000R$ 3.810/m²
- 30/10/2024AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga168 m²R$ 531.000R$ 3.161/m²
- 03/04/2024AP 34 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga168 m²R$ 590.000R$ 3.512/m²
- 09/11/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001154 m²R$ 577.000R$ 3.747/m²
- 16/05/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 390 mil (68%)154 m²R$ 575.000R$ 3.734/m²
- 12/04/2023AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga185 m²R$ 595.000R$ 3.216/m²
- 11/04/2023AP 44 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga168 m²R$ 580.000R$ 3.452/m²
- 16/01/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2001154 m²R$ 91.152R$ 592/m²
- 14/09/2022AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga168 m²R$ 630.000R$ 3.750/m²
- 23/05/2022AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (93%)c/ vaga168 m²R$ 430.000R$ 2.560/m²
- 23/02/2022AP.74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga168 m²R$ 525.000R$ 3.125/m²
- 22/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (77%)168 m²R$ 520.000R$ 3.095/m²
- 09/08/2021AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga168 m²R$ 470.000R$ 2.798/m²
- 23/07/2021AP 54 B E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 455 mil (80%)c/ vaga168 m²R$ 570.031R$ 3.393/m²
- 29/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2001154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 14/07/2020AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 310 mil (63%)c/ vaga168 m²R$ 490.000R$ 2.917/m²
- 25/03/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 120 mil (26%)154 m²R$ 470.000R$ 3.052/m²
- 08/07/2019AP 34 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga168 m²R$ 570.000R$ 3.393/m²
- 25/10/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200175% transferido154 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.596 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,5 mi
~150 unidades de 154 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 2.225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
11 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 6 | R$ 2.450/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.084/m² · 5 | R$ 2.273/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.695/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.949/m² · 4 | R$ 3.021/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.210/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.171/m² · 4 | R$ 3.699/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.681/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.452/m² · 5 | R$ 3.600/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.336/m² · 2 | R$ 4.221/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 3.810/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.182/m² · 4 | R$ 3.247/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
- Sem financiamento informado3174%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 26% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 74% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6198%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 98% | R$ 19,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 3.312/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 380 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.120/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 142 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.841/m² | R$ 3 mi |
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 229 | Casa | 3 | R$ 9.706/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 967 mil |
| Nº 244 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 7.959/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 5.068/m² | R$ 517 mil |