Rua Gama Lobo, 1765 (Ipiranga)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.723/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.723/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 296 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.709/m²Unidade típica
R$ 999 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.802/m² – R$ 6.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.519/m²
Financiadas38%
- 03/07/2025APTO2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 73 mil (22%)52 m²R$ 335.000R$ 6.442/m²
- 03/07/2025APTO2Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 2.332R$ 45/m²
- 07/03/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (86%)43 m²R$ 252.000R$ 5.860/m²
- 23/02/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 14/10/2021APTO8Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 27/10/2021APTO2Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 27/07/2018APTO6Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 09/04/2015APTO6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 98 mil (36%)52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 11/08/2014APTO6Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 104.683R$ 2.013/m²
- 19/11/2012APTO3Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 85.000R$ 1.977/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
380 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~9 unidades de 52 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 85 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.344/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 17 |
| 2015 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 3.138/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.307/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.129/m² · 21 |
| 2018 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.643/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 5.161/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.605/m² · 2 | R$ 5.133/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.850/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.244/m² · 2 | R$ 6.124/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 5.468/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.605/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.244/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 857 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Residencial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 998.994R$ 5.709/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gama Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1674 | Casa | 2 | R$ 5.916/m² | R$ 840 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 17.954/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1696 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1702 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1714 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1750 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 994 mil |
| Nº 1752 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 12.803/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1770 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1810 | Apartamento | 45 | R$ 7.906/m² | R$ 1,3 mi |