Rua Gama Lobo, 1810 (Ipiranga)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.906/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.906/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 1,3 mi (170 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.709/m²Unidade típica
R$ 999 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.802/m² – R$ 6.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.805/m²
Financiadas46%
- 15/07/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2019172 m²R$ 1.350.000R$ 7.849/m²
- 06/01/2026AP 211BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 750 mil (60%)178 m²R$ 1.250.000R$ 7.022/m²
- 29/10/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,1 mi (80%)168 m²R$ 1.400.000R$ 8.333/m²
- 03/10/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 860.000R$ 7.963/m²
- 29/07/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 840 mil (70%)169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
- 24/06/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019169 m²R$ 1.150.000R$ 6.805/m²
- 23/05/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (25%)169 m²R$ 1.220.000R$ 7.219/m²
- 21/05/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 420 mil (35%)164 m²R$ 1.215.000R$ 7.409/m²
- 29/05/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 700 mil (64%)178 m²R$ 1.090.000R$ 6.124/m²
- 31/05/2025AP 61 ALA BApartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
- 21/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 460 mil (59%)108 m²R$ 785.000R$ 7.269/m²
- 10/03/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 688 mil (80%)108 m²R$ 860.000R$ 7.963/m²
- 21/03/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2019178 m²R$ 819.348R$ 4.603/m²
- 11/11/2024AP 142 ALA AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 960 mil (80%)169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
- 08/11/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 931.000R$ 8.620/m²
- 10/09/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 984 mil (80%)164 m²R$ 1.230.000R$ 7.500/m²
- 13/09/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2019178 m²R$ 1.170.000R$ 6.573/m²
- 28/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 940.000R$ 8.704/m²
- 08/03/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 835.000R$ 7.731/m²
- 01/03/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 800.000R$ 7.407/m²
- 08/03/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 500 mil (63%)108 m²R$ 790.000R$ 7.315/m²
- 15/03/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 500 mil (67%)108 m²R$ 750.000R$ 6.944/m²
- 21/11/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 532.400R$ 4.930/m²
- 18/08/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 538.350R$ 4.985/m²
- 02/05/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 230 mil (20%)178 m²R$ 1.150.000R$ 6.461/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.955 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~12 unidades de 170 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
21 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.344/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.601/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.138/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.307/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.129/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.931/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.643/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.621/m² · 13 | R$ 5.161/m² · 35 |
| 2022 | R$ 6.736/m² · 4 | R$ 5.133/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.041/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.407/m² · 9 | R$ 5.850/m² · 22 |
| 2025 | R$ 7.269/m² · 11 | R$ 6.124/m² · 21 |
| 2026 | R$ 7.436/m² · 2 | R$ 5.468/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.621/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.736/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 7.269/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.436/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.747/m² – R$ 4.943/m² | 1 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.139/m² | 0 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.335/m² | 0 |
| R$ 5.335/m² – R$ 5.531/m² | 0 |
| R$ 5.531/m² – R$ 5.727/m² | 0 |
| R$ 5.727/m² – R$ 5.923/m² | 0 |
| R$ 5.923/m² – R$ 6.119/m² | 0 |
| R$ 6.119/m² – R$ 6.315/m² | 1 |
| R$ 6.315/m² – R$ 6.511/m² | 0 |
| R$ 6.511/m² – R$ 6.707/m² | 1 |
| R$ 6.707/m² – R$ 6.903/m² | 1 |
| R$ 6.903/m² – R$ 7.099/m² | 2 |
| R$ 7.099/m² – R$ 7.295/m² | 4 |
| R$ 7.295/m² – R$ 7.491/m² | 3 |
| R$ 7.491/m² – R$ 7.687/m² | 1 |
| R$ 7.687/m² – R$ 7.883/m² | 3 |
| R$ 7.883/m² – R$ 8.079/m² | 2 |
| R$ 8.079/m² – R$ 8.275/m² | 0 |
| R$ 8.275/m² – R$ 8.471/m² | 1 |
| R$ 8.471/m² – R$ 8.667/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2043%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado2554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 43% | R$ 20,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 54% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4685%
- Cessões de direitos35,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos47,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 85% | R$ 40,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,6% | R$ 447 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 429 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,4% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 998.994R$ 5.709/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gama Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1714 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1750 | Casa | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 994 mil |
| Nº 1752 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 12.807/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1765 | Apartamento | 9 | R$ 6.722/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1770 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1877 | Casa | 1 | R$ 19.687/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1889 | Casa | 1 | R$ 10.011/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1897 | Casa | 1 | R$ 25.362/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 1900 | Casa | 1 | R$ 10.521/m² | R$ 2 mi |