Rua Gama Lobo, 1696 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.019/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 880 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.019/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 694 mil (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.365/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.583/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 1.870/m²
Financiadas—
- 03/11/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 450 mil (51%)230 m²R$ 880.000—
- 13/05/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021230 m²R$ 430.000R$ 1.870/m²
- 26/04/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20218,33% transferido230 m²R$ 13.735—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 619 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.944/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.482/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.293/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.842/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.153/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.400/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.870/m² · 1 | R$ 4.522/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 6.371/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.900/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.714/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.680/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.391/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.517/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 643.765R$ 5.365/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gama Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1640 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1654 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1673 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 779 mil |
| Nº 1674 | Casa | 2 | R$ 5.919/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 17.963/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1702 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1714 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1750 | Casa | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 994 mil |
| Nº 1752 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 12.807/m² | R$ 1,9 mi |