Rua Frei Durao, 781 (Ipiranga)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 5.235/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- nov/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.634/m²3 vendas · mediana R$ 686 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 565 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.266/m² – R$ 7.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 21/11/2023787Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202259,08% transferido204 m²R$ 900.000—
- 27/10/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202240,08% transferidoSFH · R$ 150 mil (19%)204 m²R$ 800.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
170 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 445 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
19% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2012 | R$ 620/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.633/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.973/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.562/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.188/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.074/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.946/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.153/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.266/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.592/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.774/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 565.304R$ 4.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Durao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 641 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 842 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 751 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 1.282/m² | R$ 641 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 426 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 660 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 10.078/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 630 mil |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 484 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 686 mil |