Rua Flor Encantada (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Flor Encantada, no Ipiranga, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.148/m²4 vendas · mediana R$ 626 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Flor Encantada, 45CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 412 mil (80%)80 m²R$ 515.000R$ 6.438/m²
- 16/04/2024Rua Flor Encantada, 45CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 28/06/2023Rua Flor Encantada, 90CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 780 mil (80%)145 m²R$ 975.000R$ 6.724/m²
- 12/02/2022Rua Flor Encantada, 85CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 10/09/2021Rua Flor Encantada, 79CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 464 mil (81%)117 m²R$ 570.000R$ 4.872/m²
- 12/03/2021Rua Flor Encantada, 55CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (53%)160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 10/07/2020Rua Flor Encantada, 95CasaResidência · construído em 1969126 m²R$ 560.000R$ 4.444/m²
- 13/12/2016Rua Flor Encantada, 45CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 217.799R$ 2.722/m²
- 01/11/2016Rua Flor Encantada, 90CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 483 mil (64%)145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 20/07/2016Rua Flor Encantada, 39CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (28%)80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 22/03/2012Rua Flor Encantada, 45CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 61 mil (47%)80 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 5.092/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 5.579/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 6.724/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 6.438/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 701077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 10 | 77% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 233 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flor Encantada
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor Encantada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor Encantada?
A Rua Flor Encantada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor Encantada?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Flor Encantada vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor Encantada?
É o nº 45, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor Encantada?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Flor Encantada, no Ipiranga, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.