Rua Dona Leopoldina, 67 (Ipiranga)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.211/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 886 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.211/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 886 mil (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.403/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.906/m²
Financiadas23%
- 20/08/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga170 m²R$ 880.000R$ 5.176/m²
- 10/10/2025AP.112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 536 mil (64%)c/ vaga170 m²R$ 836.000R$ 4.918/m²
- 01/08/2025AP.102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga170 m²R$ 730.000R$ 4.294/m²
- 18/10/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 945 mil (76%)c/ vaga273 m²R$ 1.250.000R$ 4.579/m²
- 17/07/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga273 m²R$ 365.460—
- 21/01/2022AP.114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (30%)c/ vaga170 m²R$ 790.000R$ 4.647/m²
- 21/01/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga170 m²R$ 180.000R$ 1.059/m²
- 21/01/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga170 m²R$ 180.000R$ 1.059/m²
- 03/03/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga170 m²R$ 392.700R$ 2.310/m²
- 11/11/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga170 m²R$ 490.000R$ 2.882/m²
- 10/12/2018AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga273 m²R$ 600.000R$ 2.198/m²
- 21/11/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga170 m²R$ 680.000R$ 4.000/m²
- 06/10/2017AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 31/07/2014AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga273 m²R$ 800.000R$ 2.930/m²
- 28/03/2014AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga170 m²R$ 590.000R$ 3.471/m²
- 28/08/2012AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 230 mil (51%)c/ vaga170 m²R$ 455.000R$ 2.676/m²
- 06/02/2012AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga170 m²R$ 470.000R$ 2.765/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.212 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,7 mi
~64 unidades de 170 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.053 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 536 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.374/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.721/m² · 2 | R$ 2.192/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.506/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.965/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.099/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.310/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 25 |
| 2021 | R$ 1.059/m² · 2 | R$ 3.354/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.647/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.579/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.914/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.606/m² · 2 | R$ 6.195/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.176/m² · 1 | R$ 5.878/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.176/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos29,5%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 360 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 581 mil |
Calculadora
R$ 675.417R$ 5.403/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Leopoldina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Loja | 2 | R$ 7.849/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 827 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 15.201/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 330 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 330 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 24.900/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 18.915/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 24.067/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 660 mil |
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 244 mil |