Rua Dona Leopoldina, 199 (Ipiranga)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 5.403/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
jul/2026
R$ 791 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.403/m²27 vendas · mediana R$ 693 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 675 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 146

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 791 mil
Maior valorR$ 791 mil
Mediana da lista—
Financiadas13%
  1. 03/07/2026APTO. 1702Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 791.300—
  2. 03/07/2026apto. 1308 - resApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 480.000—
  3. 03/07/2026apto. 1205 - residApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 420.000—
  4. 17/06/2026APTO. 120Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.250—
  5. 29/05/2026APTO. 506Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 718.532—
  6. 20/05/2026unidade 305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 338 mil (65%)—R$ 520.000—
  7. 12/05/2026Apto NR nº115Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 325.000—
  8. 05/05/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 300.000—
  9. 07/04/2026APTO. 1105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 480.000—
  10. 10/04/2026AP 1108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 365 mil (78%)—R$ 467.781—
  11. 20/04/2026AP 405Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 363 mil (81%)—R$ 450.000—
  12. 06/03/2026AP 708Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 376 mil (80%)—R$ 470.000—
  13. 06/03/2026APTO. 605Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 439.887—
  14. 30/03/2026APTO. 119Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 290.700—
  15. 31/03/2026AP 110Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 154 mil (57%)—R$ 272.143—
  16. 23/03/2026APTO. 112Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.200—
  17. 12/02/2026APTO. 806Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 772.000—
  18. 27/02/2026Apto 906Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 454 mil (60%)—R$ 756.417—
  19. 13/02/2026AP 1208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 219 mil (49%)—R$ 445.287—
  20. 06/02/2026APTO. 116Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 280.000—
  21. 29/01/2026AP RESID 407Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 233 mil (32%)—R$ 725.285—
  22. 15/01/2026Ap 803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 533 mil (76%)—R$ 702.211—
  23. 29/01/2026/149 AP 1508Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (43%)—R$ 480.000—
  24. 14/01/2026Ap Res Tip 2 1005Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 446.500—
  25. 15/01/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 301 mil (68%)—R$ 440.000—

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
1.448 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.286 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
18 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
147 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026R$ 5.878/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 2.374/m² · 1
2012R$ 2.192/m² · 4
2013R$ 2.988/m² · 2
2014R$ 3.200/m² · 2
2015R$ 4.506/m² · 3
2016R$ 2.965/m² · 7
2017R$ 3.480/m² · 6
2018R$ 4.475/m² · 14
2019R$ 3.252/m² · 7
2020R$ 4.825/m² · 25
2021R$ 3.354/m² · 11
2022R$ 4.051/m² · 4
2023R$ 5.556/m² · 5
2024R$ 6.914/m² · 11
2025R$ 6.195/m² · 34
2026R$ 5.878/m² · 18

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1712%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
  • Sem financiamento informado12387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1712%R$ 8,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,7%R$ 520 mil
Sem financiamento informado12387%R$ 21,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14195%
  • Dação, permuta e outros onerosos74,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14195%R$ 31,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos74,7%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 675.417R$ 5.403/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Leopoldina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 146Casa1R$ 4.119/m²R$ 330 mil
Nº 166Casa1R$ 24.900/m²R$ 1,5 mi
Nº 182Casa1R$ 18.915/m²R$ 2,6 mi
Nº 190Casa1R$ 24.067/m²R$ 1,4 mi
Nº 204Casa1R$ 6.604/m²R$ 660 mil
Nº 212Prédio inteiro1R$ 4.068/m²R$ 244 mil
Nº 242Apartamento33R$ 7.034/m²R$ 1 mi
Nº 247Casa1R$ 3.595/m²R$ 288 mil
Nº 249Casa1R$ 5.731/m²R$ 458 mil
Nº 250Casa1R$ 18.257/m²R$ 2,2 mi

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