Rua Dom Lucas Obes, 422 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.170/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 271 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.170/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 271 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.427/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.274/m² – R$ 6.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.769/m²
Financiadas—
- 12/02/2026.Residência · construído em 196065 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 02/10/2023.Residência · construído em 196065 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
42 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 271 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.947/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.231/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.313/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.673/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.089/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.692/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.986/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 10.085/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.011/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 490 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 438.292R$ 4.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Lucas Obes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 214 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 8 | R$ 4.627/m² | R$ 379 mil |
| Nº 348 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 416 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.681/m² | R$ 991 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 13.726/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 657 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 398 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 517 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 8.956/m² | R$ 681 mil |
| Nº 528 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 514 mil |