Rua Dois de Julho, 274 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.439/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.439/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 406 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.474/m²Unidade típica
R$ 680 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.811/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.159/m²
Financiadas—
- 28/07/2026CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964SFH · R$ 280 mil (70%)63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- 20/12/2018CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196463 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
38 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 406 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.103/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.279/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.047/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.392/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.309/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.417/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.665/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.845/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.400/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.740/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.480/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.148/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.349/m² · 1 | R$ 6.349/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.349/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 680.000R$ 4.474/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dois de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 6.199/m² | R$ 744 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 3.975/m² | R$ 882 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 389 mil |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 851 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 743 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 388 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 538 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 1.422/m² | R$ 175 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 10.028/m² | R$ 903 mil |