Rua do Lago, 171 (Ipiranga)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.551/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 767 mil
216 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.551/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 767 mil (216 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.979/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.787/m² – R$ 5.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.077/m²
Financiadas57%
  1. 11/06/2026AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga216 m²R$ 750.000R$ 3.472/m²
  2. 31/10/2025AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga216 m²R$ 589.000R$ 2.727/m²
  3. 24/03/2025nº237 Ap. 1309Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 190 mil (63%)—R$ 302.250—
  4. 14/03/2025APTO 1308Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (72%)—R$ 294.840—
  5. 19/03/2025apto 1007Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
  6. 18/03/2025nº237 Ap. 906Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 247 mil (100%)—R$ 247.590—
  7. 28/03/2025,237 Ap. 606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (77%)—R$ 242.250—
  8. 24/03/2025APT 107Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 163.085—
  9. 14/03/2025APTO 1308Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.901—
  10. 20/02/2025nº237 Ap. 2302Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 424 mil (80%)—R$ 530.000—
  11. 10/02/2025Apartamento 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 259.875—
  12. 04/02/2025Apto 708Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
  13. 14/02/2025nº237 Ap. 710Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 193 mil (77%)—R$ 250.000—
  14. 25/02/2025nº237 Ap. 1503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 226 mil (91%)—R$ 248.005—
  15. 19/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 239.320—
  16. 28/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 195.413—
  17. 17/01/2025237 apto 1612Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (64%)—R$ 392.000—
  18. 20/01/2025237 apto 109Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (73%)—R$ 275.000—
  19. 25/01/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 254.760—
  20. 29/01/2025nº237 Ap. 804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (80%)—R$ 250.000—
  21. 10/01/2025nº237 Ap. 706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (81%)—R$ 240.000—
  22. 23/12/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 310.249—
  23. 06/12/2024nº 237 Ap.2004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (71%)—R$ 310.000—
  24. 18/12/2024Apartamento 1909Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 310.000—
  25. 09/12/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 292.950—

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.061 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~27 unidades de 216 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 358 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
106 de 185 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 175 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2015202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 590/m² · 2—
2016R$ 2.051/m² · 2R$ 2.051/m² · 2
2021R$ 1.997/m² · 1R$ 1.997/m² · 1
2023—R$ 5.326/m² · 25
2024R$ 3.218/m² · 1R$ 5.583/m² · 63
2025R$ 2.727/m² · 1R$ 5.165/m² · 65
2026R$ 3.472/m² · 1R$ 5.284/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201520162021202420252026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 590/m²
20162 vendas · R$ 2.051/m²
20211 vendas · R$ 1.997/m²
20241 vendas · R$ 3.218/m²
20251 vendas · R$ 2.727/m²
20261 vendas · R$ 3.472/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9350%
  • Minha Casa Minha Vida94,9%
  • Consórcio31,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
  • Sem financiamento informado7943%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9350%R$ 31 mi
Minha Casa Minha Vida94,9%R$ 2,7 mi
Consórcio31,6%R$ 984 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,5%R$ 430 mil
Sem financiamento informado7943%R$ 22,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18599%
  • Execuções, leilões e retomadas10,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18599%R$ 57,8 mi
Execuções, leilões e retomadas10,5%R$ 284 mil

Calculadora

R$ 333.595R$ 4.979/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Lago

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 149Casa1R$ 4.053/m²R$ 486 mil
Nº 155Casa1R$ 4.255/m²R$ 511 mil
Nº 178Casa2R$ 6.330/m²R$ 437 mil
Nº 198Casa1R$ 18.890/m²R$ 4,3 mi
Nº 203Galpão, indústria e serviços1R$ 1.437/m²R$ 1,3 mi
Nº 208Casa1R$ 7.473/m²R$ 1,8 mi
Nº 216Casa1R$ 16.913/m²R$ 3,3 mi
Nº 224Casa1R$ 22.293/m²R$ 2,9 mi
Nº 232Casa1R$ 9.072/m²R$ 2,9 mi
Nº 237Apartamento73R$ 4.651/m²R$ 293 mil

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