Rua do Lago, 237 (Ipiranga)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.651/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 293 mil
67 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 430 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.651/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 293 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.979/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.787/m² – R$ 5.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 4.513/m²
Financiadas17%
  1. 07/08/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 332 mil (77%)69 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
  2. 21/08/2026APTO 1808Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 355.000R$ 5.299/m²
  3. 21/08/2026APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 202393 m²R$ 352.225R$ 3.787/m²
  4. 04/08/2026APTO 1706Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 239.002R$ 3.567/m²
  5. 31/08/2026APTO 1906Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 224.845R$ 3.356/m²
  6. 06/07/2026APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 340.000R$ 7.727/m²
  7. 27/07/2026APTO 1310Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  8. 09/07/2026APTO 1403Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 276.955R$ 4.134/m²
  9. 07/07/2026APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 253.000R$ 5.750/m²
  10. 27/07/2026APTO 1705Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 239.002R$ 3.567/m²
  11. 23/07/2026APTO 1704Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 239.002R$ 3.567/m²
  12. 17/07/2026APTO 2205Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 224.845R$ 3.356/m²
  13. 16/06/2026APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 380 mil (78%)93 m²R$ 490.000R$ 5.269/m²
  14. 26/06/2026APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 202393 m²R$ 463.050R$ 4.979/m²
  15. 18/05/2026APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 202393 m²R$ 463.050R$ 4.979/m²
  16. 26/05/2026APTO 1111Apartamento em condomínio · construído em 202393 m²R$ 463.050R$ 4.979/m²
  17. 08/05/2026APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 285.000R$ 6.477/m²
  18. 29/05/2026APTO 2208Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 274.000R$ 4.090/m²
  19. 14/04/2026APTO 1808Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
  20. 23/03/2026APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 409 mil (75%)93 m²R$ 545.000R$ 5.860/m²
  21. 18/03/2026APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 202393 m²R$ 515.025R$ 5.538/m²
  22. 24/03/2026APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 371 mil (75%)93 m²R$ 494.000R$ 5.312/m²
  23. 10/03/2026APTO 1803Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 302.400R$ 4.513/m²
  24. 27/02/2026APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 357.200R$ 8.118/m²
  25. 09/02/2026APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 283.500R$ 6.443/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.558 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~56 unidades de 67 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.359 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
14 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
0
7 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2016202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 2.051/m² · 2
2021—R$ 1.997/m² · 1
2023—R$ 5.326/m² · 25
2024—R$ 5.583/m² · 63
2025R$ 4.328/m² · 43R$ 5.165/m² · 65
2026R$ 4.979/m² · 30R$ 5.284/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406043 vendas20252026
Ver tabela
202543 vendas · R$ 4.328/m²
202630 vendas · R$ 4.979/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 4.513/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.233/m² – R$ 3.433/m²11
R$ 3.433/m² – R$ 3.633/m²3
R$ 3.633/m² – R$ 3.832/m²5
R$ 3.832/m² – R$ 4.032/m²2
R$ 4.032/m² – R$ 4.232/m²7
R$ 4.232/m² – R$ 4.431/m²6
R$ 4.431/m² – R$ 4.631/m²3
R$ 4.631/m² – R$ 4.831/m²2
R$ 4.831/m² – R$ 5.031/m²6
R$ 5.031/m² – R$ 5.230/m²5
R$ 5.230/m² – R$ 5.430/m²7
R$ 5.430/m² – R$ 5.630/m²4
R$ 5.630/m² – R$ 5.829/m²1
R$ 5.829/m² – R$ 6.029/m²1
R$ 6.029/m² – R$ 6.229/m²1
R$ 6.229/m² – R$ 6.428/m²2
R$ 6.428/m² – R$ 6.628/m²3
R$ 6.628/m² – R$ 6.828/m²0
R$ 6.828/m² – R$ 7.028/m²0
R$ 7.028/m² – R$ 7.227/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)89,9%
  • Minha Casa Minha Vida22,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros44,9%
  • Sem financiamento informado6783%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)89,9%R$ 2,8 mi
Minha Casa Minha Vida22,5%R$ 830 mil
SFI, carteira hipotecária e outros44,9%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado6783%R$ 20,3 mi

Calculadora

R$ 333.595R$ 4.979/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Lago

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 198Casa1R$ 18.890/m²R$ 4,3 mi
Nº 203Galpão, indústria e serviços1R$ 1.437/m²R$ 1,3 mi
Nº 208Casa1R$ 7.473/m²R$ 1,8 mi
Nº 216Casa1R$ 16.913/m²R$ 3,3 mi
Nº 224Casa1R$ 22.293/m²R$ 2,9 mi
Nº 232Casa1R$ 9.072/m²R$ 2,9 mi
Nº 240Casa1R$ 30.474/m²R$ 4,1 mi
Nº 250Casa1R$ 14.151/m²R$ 2,4 mi
Nº 258Casa1R$ 16.230/m²R$ 2,4 mi
Nº 286Casa1R$ 12.978/m²R$ 1,7 mi

Ver a Rua do Lago completa →