Rua Bom Pastor, 471 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (prédio inteiro, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.559/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 554 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.559/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (554 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.065/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~554 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.379/m² – R$ 4.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.347/m²
Financiadas—
- 27/10/2023E 473Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970554 m²R$ 1.300.000R$ 2.347/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~8 unidades de 71 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 944/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.054/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 573/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.168/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.457/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 2.252.219R$ 4.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Pastor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Apartamento | 16 | R$ 3.952/m² | R$ 240 mil |
| Nº 210 | Loja | 2 | R$ 6.455/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 276 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 484/m² | R$ 116 mil |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.010/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 38 | R$ 4.328/m² | R$ 315 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 466 mil |
| Nº 523 | Loja | 1 | R$ 7.266/m² | R$ 690 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 10.110/m² | R$ 3,1 mi |