Rua Bom Pastor, 182 (Ipiranga)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.952/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 35 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.952/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 240 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.411/m² – R$ 5.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas22%
- 08/04/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 35.000R$ 547/m²
- 14/03/2025APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 22/01/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 221.000R$ 3.453/m²
- 14/08/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
- 14/03/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 205.000R$ 3.203/m²
- 25/09/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 30/06/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 11/10/2022APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 137 mil (68%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 31/05/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido59 m²R$ 190.000—
- 31/05/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido59 m²R$ 95.000—
- 20/08/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 21/08/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 08/06/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 07/12/2018APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (80%)43 m²R$ 175.000R$ 4.070/m²
- 23/01/2018APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 12/01/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 85.000R$ 1.977/m²
- 25/09/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (73%)64 m²R$ 178.000R$ 2.781/m²
- 21/05/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (80%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
- 20/12/2012APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 110 mil (58%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
616 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~21 unidades de 61 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.866/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 3.358/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.763/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 3.302/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.594/m² · 3 | R$ 3.822/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.797/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 4.659/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 4.308/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.453/m² · 3 | R$ 4.648/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.075/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.453/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 778 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 380.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Pastor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 953 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 444 mil |
| Nº 210 | Loja | 2 | R$ 6.455/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 276 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 484/m² | R$ 116 mil |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.010/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 38 | R$ 4.328/m² | R$ 315 mil |
| Nº 471 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 466 mil |