Rua Bom Pastor, 330 (Ipiranga)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.328/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.328/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 315 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.411/m² – R$ 5.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas40%
- 10/07/2026A8 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 275 mil (80%)67 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
- 27/07/2026A2 APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 30/01/2026A4 APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 150 mil (48%)88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 08/09/2025A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1969SFI · R$ 110 mil (39%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 25/06/2025A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 06/09/2024A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 286.000R$ 4.269/m²
- 29/02/2024A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 165 mil (62%)67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 14/11/2023A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 181.000R$ 2.057/m²
- 05/10/2023A10 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 110 mil (35%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 26/01/2023A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 11/11/2022A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 260 mil (79%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 12/01/2022A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 21/07/2021APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 249.000R$ 2.830/m²
- 09/02/2021A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 115.000R$ 1.716/m²
- 17/08/2020APTO 36 BApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 204 mil (80%)67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 03/07/2020A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 11/04/2017A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 26/09/2016A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 130 mil (65%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 12/01/2016A6 APT6 67Apartamento em condomínio · construído em 196996,7% transferido67 m²R$ 203.000—
- 03/09/2015A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 22/12/2014A3 APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
- 09/10/2014A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 20/05/2014A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 213 mil (85%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 29/04/2014A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 07/12/2013A2 APTO 26BApartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
965 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,6 mi
~132 unidades de 67 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 850 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 807/m² · 3 | R$ 1.866/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.386/m² · 7 | R$ 2.519/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.985/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.929/m² · 4 | R$ 3.358/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.806/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.390/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 3.302/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.892/m² · 2 | R$ 3.822/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.864/m² · 2 | R$ 3.989/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.523/m² · 3 | R$ 4.659/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.112/m² · 2 | R$ 4.308/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.582/m² · 2 | R$ 4.648/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.328/m² · 3 | R$ 5.075/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 807/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.328/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3995%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 95% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Pastor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 953 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 444 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 16 | R$ 3.952/m² | R$ 240 mil |
| Nº 210 | Loja | 2 | R$ 6.455/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 276 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 484/m² | R$ 116 mil |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.010/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 471 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 466 mil |