Rua Bom Pastor, 2765 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2016 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.867/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2016
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.867/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 540 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.270/m²Unidade típica
R$ 527 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 6.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.395/m²
Financiadas—
- 23/11/2016CasaResidência · construído em 195992 m²R$ 264.600R$ 2.876/m²
- 30/01/2015CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 278 mil (77%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
56 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.670/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.600/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.037/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.876/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.313/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.623/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.420/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.977/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.377/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.249/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.776/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 9.263/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.270/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.876/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 625 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 526.961R$ 5.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Pastor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2681 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 468 mil |
| Nº 2684 | Apartamento | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 321 mil |
| Nº 2732 | Sala | 74 | R$ 3.980/m² | R$ 314 mil |
| Nº 2776 | Casa | 1 | R$ 7.582/m² | R$ 781 mil |
| Nº 2778 | Loja | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 289 mil |
| Nº 2781 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 495 mil |
| Nº 2783 | Casa | 1 | R$ 5.945/m² | R$ 535 mil |
| Nº 2792 | Loja | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2841 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 276 mil |
| Nº 2857 | Loja | 1 | R$ 879/m² | R$ 154 mil |