Rua Bom Pastor, 2043 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.142/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.142/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 204 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.411/m² – R$ 5.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.615/m²
Financiadas—
- 11/09/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195465 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- 26/08/2020AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 199 mil (66%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 27/03/2015AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195465 m²R$ 127.000R$ 1.954/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
355 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~13 unidades de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.866/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.519/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 3.358/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.954/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.763/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.053/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.390/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 3.302/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.822/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.797/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 3.989/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 4.659/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.308/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 4.648/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.075/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Pastor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2010 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 381 mil |
| Nº 2018 | Casa | 2 | R$ 6.546/m² | R$ 556 mil |
| Nº 2024 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 468 mil |
| Nº 2039 | Casa | 2 | R$ 7.336/m² | R$ 704 mil |
| Nº 2056 | Apartamento | 72 | R$ 5.263/m² | R$ 370 mil |
| Nº 2059 | Apartamento | 3 | R$ 4.704/m² | R$ 428 mil |
| Nº 2072 | Apartamento | 39 | R$ 5.025/m² | R$ 444 mil |
| Nº 2075 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 663 mil |
| Nº 2077 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2097 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 364 mil |