Rua Bom Pastor, 1010 (Ipiranga)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.773/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 549 mil
86 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 580 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.773/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 549 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.411/m² – R$ 5.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.443/m²
Financiadas31%
  1. 29/06/2026AP. 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (40%)86 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
  2. 28/04/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 60 mil (12%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  3. 21/08/2025AP. 102 E VG.21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
  4. 15/07/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 197480,56% transferidoc/ vaga106 m²R$ 447.873—
  5. 15/07/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 197419,44% transferidoc/ vaga106 m²R$ 52.127—
  6. 03/07/2024AP. 114Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  7. 18/08/2023AP. 113 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
  8. 09/05/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
  9. 06/09/2022VAGA 09Apartamento em condomínio · construído em 197419,43% transferido106 m²R$ 40.000—
  10. 16/04/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 265 mil (68%)c/ vaga106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
  11. 13/03/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  12. 16/01/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197412,5% transferido86 m²R$ 33.500—
  13. 05/11/2019AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  14. 07/11/2018AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (56%)c/ vaga106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
  15. 18/10/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  16. 05/12/2016AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 197410% transferidoc/ vaga106 m²R$ 21.050—
  17. 01/11/2013AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  18. 19/08/2013AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
  19. 01/08/2013AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 197420,54% transferidoc/ vaga106 m²R$ 20.000—
  20. 10/05/2013AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
  21. 09/04/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  22. 25/03/2013AP 133 EVGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 315 mil (86%)c/ vaga106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
  23. 23/10/2012AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
  24. 29/04/2011AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga106 m²R$ 295.000R$ 2.783/m²
  25. 05/01/2011AP 31 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
931 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,6 mi
~145 unidades de 86 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 919 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.241/m² · 2R$ 1.866/m² · 19
2012R$ 3.208/m² · 1R$ 2.519/m² · 27
2013R$ 2.830/m² · 5R$ 3.333/m² · 23
2014—R$ 3.358/m² · 11
2015—R$ 3.302/m² · 11
2016—R$ 2.763/m² · 10
2017—R$ 3.053/m² · 12
2018R$ 3.581/m² · 2R$ 3.390/m² · 17
2019R$ 3.302/m² · 1R$ 3.302/m² · 7
2020R$ 2.326/m² · 1R$ 3.822/m² · 20
2021R$ 3.679/m² · 1R$ 3.797/m² · 36
2022—R$ 3.989/m² · 20
2023R$ 4.316/m² · 2R$ 4.659/m² · 22
2024R$ 3.953/m² · 1R$ 4.308/m² · 16
2025R$ 5.189/m² · 1R$ 4.648/m² · 17
2026R$ 6.313/m² · 2R$ 5.075/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132019202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.241/m²
20121 vendas · R$ 3.208/m²
20135 vendas · R$ 2.830/m²
20182 vendas · R$ 3.581/m²
20191 vendas · R$ 3.302/m²
20201 vendas · R$ 2.326/m²
20211 vendas · R$ 3.679/m²
20232 vendas · R$ 4.316/m²
20241 vendas · R$ 3.953/m²
20251 vendas · R$ 5.189/m²
20262 vendas · R$ 6.313/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 7,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 14 mil

Calculadora

R$ 380.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bom Pastor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 909Casa1R$ 15.390/m²R$ 1,5 mi
Nº 913Loja1R$ 6.041/m²R$ 785 mil
Nº 917Casa2R$ 11.442/m²R$ 721 mil
Nº 975Prédio inteiro2R$ 4.063/m²R$ 14,7 mi
Nº 976Apartamento12R$ 5.853/m²R$ 1 mi
Nº 1029Prédio inteiro2R$ 7.565/m²R$ 5,4 mi
Nº 1103Apartamento12R$ 6.188/m²R$ 509 mil
Nº 1112Casa1R$ 5.022/m²R$ 653 mil
Nº 1118Casa2R$ 3.877/m²R$ 636 mil
Nº 1126Casa1R$ 5.386/m²R$ 706 mil

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