Avenida Nazare, 1723 (Ipiranga)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.973/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 265 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.973/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 338 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.201/m²
Unidade típica
R$ 354 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.653/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.123/m²
Financiadas0%
  1. 08/05/20261 AND APT 11Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  2. 16/05/20252 ANDAR APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
  3. 25/11/20213 AND APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  4. 15/01/20213 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 196866 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
  5. 23/10/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 196866 m²R$ 287.000R$ 4.348/m²
  6. 24/01/20173 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 196866 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
  7. 14/12/20153 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 196866 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
  8. 04/02/20143 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 196866 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
464 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~16 unidades de 68 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 440 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.421/m² · 1
2012—R$ 1.429/m² · 3
2013—R$ 2.619/m² · 1
2014R$ 3.030/m² · 1R$ 3.030/m² · 3
2015R$ 3.182/m² · 1R$ 2.952/m² · 3
2016—R$ 3.214/m² · 2
2017R$ 2.424/m² · 1R$ 2.688/m² · 4
2018—R$ 2.897/m² · 3
2019—R$ 2.667/m² · 1
2020R$ 4.348/m² · 1R$ 4.348/m² · 1
2021R$ 5.076/m² · 2R$ 4.048/m² · 9
2022—R$ 6.672/m² · 4
2023—R$ 3.811/m² · 6
2024—R$ 3.651/m² · 5
2025R$ 4.559/m² · 1R$ 5.909/m² · 55
2026R$ 3.897/m² · 1R$ 5.318/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220142015201720202 vendas202120252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.030/m²
20151 vendas · R$ 3.182/m²
20171 vendas · R$ 2.424/m²
20201 vendas · R$ 4.348/m²
20212 vendas · R$ 5.076/m²
20251 vendas · R$ 4.559/m²
20261 vendas · R$ 3.897/m²

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical880%
  • Comercial vertical220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical880%R$ 2,1 mi
Comercial vertical220%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 353.683R$ 5.201/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nazare

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1669Loja1R$ 3.526/m²R$ 1,8 mi
Nº 1710Prédio inteiro1R$ 17.830/m²R$ 4,1 mi
Nº 1755Casa1R$ 9.887/m²R$ 1,2 mi
Nº 1757Casa1R$ 8.785/m²R$ 1,2 mi
Nº 1765Apartamento12R$ 6.885/m²R$ 539 mil
Nº 1780Casa1R$ 5.535/m²R$ 1,5 mi
Nº 1782Casa1R$ 10.450/m²R$ 1,3 mi
Nº 1790Casa1R$ 6.490/m²R$ 1,2 mi
Nº 1792Casa1R$ 7.115/m²R$ 1,3 mi
Nº 1797Casa1R$ 3.091/m²R$ 433 mil

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