Avenida Nazare, 1504 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2014 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.535/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 581 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- out/2014
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.535/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 581 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.201/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.653/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas—
- 30/10/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 236 mil (59%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 15/02/2012AP 8Apartamento em condomínio · construído em 196080 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~8 unidades de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.421/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.688/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.897/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.048/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 6.672/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.811/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.651/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.909/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 5.318/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda225%
- Dação, permuta e outros onerosos675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 25% | R$ 635 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 75% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 353.683R$ 5.201/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1333 | Loja | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1372 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1588 | Loja | 1 | R$ 12.957/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1595 | Casa | 2 | R$ 3.137/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1626 | Loja | 2 | R$ 28.895/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 1627 | Casa | 1 | R$ 6.627/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1646 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1669 | Loja | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 1,8 mi |