Avenida Nazare, 1281 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.971/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.971/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 411 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.201/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.653/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.866/m²
Financiadas—
- 24/06/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 196187 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 15/10/2021APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 271 mil (73%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 17/03/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196162 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 30/07/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 224 mil (85%)91 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~11 unidades de 89 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.421/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.912/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.113/m² · 1 | R$ 2.688/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.897/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 6.672/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.811/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.909/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 5.318/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 570 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 3.071 |
Calculadora
R$ 353.683R$ 5.201/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1266 | Loja | 1 | R$ 8.910/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1272 | Loja | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 975 mil |
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1333 | Loja | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1372 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1504 | Apartamento | 2 | R$ 7.535/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1588 | Loja | 1 | R$ 12.957/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1595 | Casa | 2 | R$ 3.137/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1626 | Loja | 2 | R$ 28.895/m² | R$ 11,6 mi |