Avenida Nazare, 1266 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 8.910/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 433 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.910/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,9 mi (433 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.536/m²Unidade típica
R$ 5,4 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.957/m² – R$ 19.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2013 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.464/m²
Financiadas—
- 12/11/2013LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2017433 m²R$ 1.500.000R$ 3.464/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 433 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.374/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.347/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 984/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.914/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.381/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 14.338/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 5.414.559R$ 13.536/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1272 | Loja | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 975 mil |
| Nº 1281 | Apartamento | 4 | R$ 4.971/m² | R$ 411 mil |
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1333 | Loja | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1372 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1504 | Apartamento | 2 | R$ 7.535/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1588 | Loja | 1 | R$ 12.957/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1595 | Casa | 2 | R$ 3.137/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1626 | Loja | 2 | R$ 28.895/m² | R$ 11,6 mi |