Rua Pedra Branca do Amapari, 59 (Iguatemi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.844/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 105 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.844/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 105 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.912/m²Unidade típica
R$ 109 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.741/m² – R$ 2.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 1.759/m²
Financiadas27%
- 26/05/2026AP A08 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 200 mil (78%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 20/02/2026AP 102 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 144.000R$ 2.526/m²
- 13/02/2026AP T04 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 97.613R$ 1.713/m²
- 20/01/2026AP 211 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 95 mil (95%)57 m²R$ 100.182R$ 1.758/m²
- 17/12/2025AP 412 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20200,07% transferidoSFH · R$ 94 mil (95%)57 m²R$ 98.667—
- 24/10/2025AP 204 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 30/05/2025AP 302 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 100.741R$ 1.767/m²
- 04/04/2025AP 410 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 94.001R$ 1.649/m²
- 29/01/2025AP B02 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 18/12/2024AP A09 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 95.408R$ 1.674/m²
- 25/10/2024AP B03 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 106.500R$ 1.868/m²
- 04/10/2024AP 312 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
- 01/08/2024AP B02 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 127 mil (95%)57 m²R$ 134.011R$ 2.351/m²
- 14/08/2024AP A07 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 125 mil (95%)57 m²R$ 131.503R$ 2.307/m²
- 12/08/2024AP 404 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 125.100R$ 2.195/m²
- 21/06/2024AP A05 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 94.214R$ 1.653/m²
- 10/06/2024AP T07 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 92.250R$ 1.618/m²
- 06/03/2024AP B06 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 91.250R$ 1.601/m²
- 02/08/2023AP A04 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 100.244R$ 1.759/m²
- 17/07/2023AP 106 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 100.100R$ 1.756/m²
- 16/12/2021LOTE 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 91.250—
- 16/12/2021LOTE 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 91.250—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.147 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
22
21 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 1.757/m² · 2 | R$ 1.757/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.719/m² · 9 | R$ 1.754/m² · 18 |
| 2025 | R$ 1.849/m² · 4 | R$ 1.792/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.142/m² · 4 | R$ 1.912/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.142/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.606/m² – R$ 1.734/m² | 6 |
| R$ 1.734/m² – R$ 1.862/m² | 2 |
| R$ 1.862/m² – R$ 1.990/m² | 2 |
| R$ 1.990/m² – R$ 2.118/m² | 0 |
| R$ 2.118/m² – R$ 2.246/m² | 1 |
| R$ 2.246/m² – R$ 2.374/m² | 2 |
| R$ 2.374/m² – R$ 2.502/m² | 0 |
| R$ 2.502/m² – R$ 2.630/m² | 1 |
| R$ 2.630/m² – R$ 2.758/m² | 0 |
| R$ 2.758/m² – R$ 2.886/m² | 0 |
| R$ 2.886/m² – R$ 3.014/m² | 0 |
| R$ 3.014/m² – R$ 3.142/m² | 0 |
| R$ 3.142/m² – R$ 3.269/m² | 0 |
| R$ 3.269/m² – R$ 3.397/m² | 0 |
| R$ 3.397/m² – R$ 3.525/m² | 1 |
| R$ 3.525/m² – R$ 3.653/m² | 0 |
| R$ 3.653/m² – R$ 3.781/m² | 0 |
| R$ 3.781/m² – R$ 3.909/m² | 0 |
| R$ 3.909/m² – R$ 4.037/m² | 0 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.165/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 664 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2250%
- Execuções, leilões e retomadas2148%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 48% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 109.000R$ 1.912/m² · curva bairro