Rua Pedra Branca do Amapari, 139 (Iguatemi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 154 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.981/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 113 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 154 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.981/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 113 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.912/m²Unidade típica
R$ 109 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.741/m² – R$ 2.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.789/m²
Financiadas35%
- 31/07/2026AP 410 T2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 88 mil (80%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 02/01/2026AP 307 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 110 mil (95%)57 m²R$ 115.443R$ 2.025/m²
- 25/07/2025AP A13 T3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 103 mil (90%)57 m²R$ 114.000R$ 2.000/m²
- 13/05/2025AP 310 T3Apartamento em condomínio · construído em 20200,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000—
- 18/04/2025AP 401 T2Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 103.500R$ 1.816/m²
- 18/03/2025AP T02 T1Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 94.000R$ 1.649/m²
- 21/02/2025AP 310 T3Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 94.543R$ 1.659/m²
- 07/02/2025AP 304 T3Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 85.200R$ 1.495/m²
- 20/12/2024AP A04 T1Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 101.926R$ 1.788/m²
- 24/12/2024AP 208 T2Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 96.000R$ 1.684/m²
- 06/12/2024AP A16 T3Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 94.815R$ 1.663/m²
- 09/12/2024AP B05 T2Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 90.161R$ 1.582/m²
- 07/11/2024AP 404 T3Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 102.000R$ 1.789/m²
- 09/09/2024AP 414 T2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 121 mil (95%)57 m²R$ 127.403R$ 2.235/m²
- 31/05/2024AP 401 T3Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 111.600R$ 1.958/m²
- 17/04/2024AP 404 T2Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 107.200R$ 1.881/m²
- 26/09/2023AP A12 T3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 104 mil (95%)57 m²R$ 109.800R$ 1.926/m²
- 28/09/2023AP 315 T3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 92 mil (95%)57 m²R$ 96.324R$ 1.690/m²
- 01/03/2023AP T15 T2Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 81.400R$ 1.428/m²
- 18/10/2022LOTE 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 91.250—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.731 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
32
31 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 1.690/m² · 3 | R$ 1.757/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.789/m² · 8 | R$ 1.754/m² · 18 |
| 2025 | R$ 1.659/m² · 5 | R$ 1.792/m² · 14 |
| 2026 | R$ 1.978/m² · 2 | R$ 1.912/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.978/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.519/m² – R$ 1.552/m² | 0 |
| R$ 1.552/m² – R$ 1.585/m² | 1 |
| R$ 1.585/m² – R$ 1.618/m² | 0 |
| R$ 1.618/m² – R$ 1.651/m² | 1 |
| R$ 1.651/m² – R$ 1.683/m² | 2 |
| R$ 1.683/m² – R$ 1.716/m² | 1 |
| R$ 1.716/m² – R$ 1.749/m² | 0 |
| R$ 1.749/m² – R$ 1.782/m² | 0 |
| R$ 1.782/m² – R$ 1.815/m² | 2 |
| R$ 1.815/m² – R$ 1.848/m² | 1 |
| R$ 1.848/m² – R$ 1.881/m² | 0 |
| R$ 1.881/m² – R$ 1.913/m² | 1 |
| R$ 1.913/m² – R$ 1.946/m² | 1 |
| R$ 1.946/m² – R$ 1.979/m² | 1 |
| R$ 1.979/m² – R$ 2.012/m² | 1 |
| R$ 2.012/m² – R$ 2.045/m² | 1 |
| R$ 2.045/m² – R$ 2.078/m² | 0 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.111/m² | 0 |
| R$ 2.111/m² – R$ 2.144/m² | 0 |
| R$ 2.144/m² – R$ 2.176/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Minha Casa Minha Vida15%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 563 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 110 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2038%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas3160%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 31 | 60% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5098%
- Terreno12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 98% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 109.000R$ 1.912/m² · curva bairro