Rua Raposo da Fonseca, 960 (Guaianases)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 142 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.983/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 142 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.983/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 275 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.015/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.377/m² – R$ 12.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 2.725/m²
Financiadas—
- 18/10/2024CS FResidência · construído em 201169 m²R$ 142.000R$ 2.058/m²
- 09/11/2022CS CResidência · construído em 201169 m²R$ 176.000R$ 2.551/m²
- 07/12/2018CS DResidência · construído em 2011SFH · R$ 152 mil (76%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 10/07/2017CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 166 mil (82%)69 m²R$ 203.000R$ 2.942/m²
- 07/05/2013CS DResidência · construído em 201150% transferido69 m²R$ 24.900—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
550 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 929/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 488/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.771/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.614/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 526/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.942/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.058/m² · 1 | R$ 2.058/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.625/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 22.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 403 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 318 mil |
Calculadora
R$ 260.198R$ 4.003/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Raposo da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 906/m² | R$ 172 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 23.577/m² | R$ 825 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 332 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 15.254/m² | R$ 534 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 1.032/m² | R$ 166 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 199 mil |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 116/m² | R$ 7.901 |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1014 | Apartamento | 10 | R$ 1.371/m² | R$ 66 mil |
| Nº 1044 | Apartamento | 12 | R$ 1.261/m² | R$ 103 mil |