Rua Raposo da Fonseca, 1044 (Guaianases)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 186 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 1.261/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 103 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 186 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.261/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 103 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.261/m²
Unidade típica
R$ 103 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.256/m² – R$ 1.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.261/m²
Financiadas29%
  1. 31/03/2026AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
  2. 20/03/2026AP 34 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 103.704R$ 1.265/m²
  3. 27/03/2026AP 41 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 103.067R$ 1.257/m²
  4. 10/02/2026AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 102.845R$ 1.254/m²
  5. 04/09/2025AP 31 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 20160,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)82 m²R$ 260.000—
  6. 09/09/2025AP 42 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 105.719R$ 1.289/m²
  7. 25/07/2025AP 44 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 103.704R$ 1.265/m²
  8. 31/03/2025AP 4 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 100.741R$ 1.229/m²
  9. 07/01/2025AP 2 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 96.600R$ 1.178/m²
  10. 26/11/2024AP 42 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 97.408R$ 1.188/m²
  11. 26/07/2024AP 12 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 131 mil (95%)82 m²R$ 138.050R$ 1.684/m²
  12. 28/10/2022AP 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201649,23% transferidoMCMV · R$ 136 mil (82%)82 m²R$ 167.000—
  13. 23/07/2021AP 24 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 105 mil (68%)82 m²R$ 155.000R$ 1.890/m²
  14. 26/04/2019AP 2 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 82.022R$ 1.000/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
19
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil2016201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 792/m² · 3
2017—R$ 815/m² · 1
2018—R$ 833/m² · 1
2019R$ 1.000/m² · 1R$ 1.000/m² · 1
2021R$ 1.890/m² · 1R$ 1.890/m² · 1
2023—R$ 573/m² · 2
2024R$ 1.436/m² · 2R$ 1.188/m² · 3
2025R$ 1.247/m² · 4R$ 1.277/m² · 6
2026R$ 1.261/m² · 4R$ 1.261/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242019202120244 vendas20252026
Ver tabela
20191 vendas · R$ 1.000/m²
20211 vendas · R$ 1.890/m²
20242 vendas · R$ 1.436/m²
20254 vendas · R$ 1.247/m²
20264 vendas · R$ 1.261/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Minha Casa Minha Vida214%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 293 mil
Minha Casa Minha Vida214%R$ 427 mil
Sem financiamento informado1071%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1442%
  • Cessões de direitos13%
  • Execuções, leilões e retomadas1855%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1442%R$ 1,8 mi
Cessões de direitos13%R$ 91 mil
Execuções, leilões e retomadas1855%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 103.386R$ 1.261/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Raposo da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 470Casa1R$ 906/m²R$ 172 mil
Nº 492Casa1R$ 23.577/m²R$ 825 mil
Nº 498Casa1R$ 5.539/m²R$ 332 mil
Nº 502Casa1R$ 15.254/m²R$ 534 mil
Nº 874Casa1R$ 1.032/m²R$ 166 mil
Nº 906Casa1R$ 2.492/m²R$ 199 mil
Nº 924Casa1R$ 116/m²R$ 7.901
Nº 938Casa1R$ 4.749/m²R$ 484 mil
Nº 960Casa4R$ 3.983/m²R$ 275 mil
Nº 1014Apartamento10R$ 1.371/m²R$ 66 mil

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