Rua Ideal, 99 (Guaianases)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.738/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 172 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 130 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.738/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 172 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.756/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.584/m² – R$ 1.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 1.058/m²
Financiadas—
- 12/10/2021109 CASA 1Residência · construído em 200399 m²R$ 130.000R$ 1.313/m²
- 07/03/2016109 CASA 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 176 mil (78%)78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 13/11/2015109 CASA 2Residência · construído em 200378 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 20/10/2014109 CASA 2Residência · construído em 200378 m²R$ 65.000R$ 833/m²
- 16/01/2012109 CASA 1Residência · construído em 200399 m²R$ 70.000R$ 707/m²
- 09/09/2011109 CASA 1Residência · construído em 200399 m²R$ 60.000R$ 606/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
682 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 172 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 606/m² · 1 | R$ 475/m² · 2 |
| 2012 | R$ 707/m² · 1 | R$ 707/m² · 1 |
| 2014 | R$ 833/m² · 1 | R$ 833/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.355/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.313/m² · 1 | R$ 1.313/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.412/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 210.767R$ 1.756/m² · curva bairro