Rua da Passagem Funda, 32 (Guaianases)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.450/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2026
- R$ 368 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 27/02/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199181,67% transferido204 m²R$ 367.500—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
336 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
1 unidade de 204 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.461/m² · 1 |
| 2014 | R$ 124/m² · 1 |
| 2015 | R$ 79/m² · 1 |
| 2017 | R$ 246/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.200/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.258/m² · 2 |
| 2025 | R$ 196/m² · 1 |
Calculadora
R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Passagem Funda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 344 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 9.180/m² | R$ 229 mil |
| Nº 59 | Loja | 4 | R$ 4.552/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 425/m² | R$ 49 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 210/m² | R$ 30 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 213/m² | R$ 21 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 138/m² | R$ 25 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1300 | Loja | 1 | R$ 137/m² | R$ 76 mil |
| Nº 1449 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 896/m² | R$ 108 mil |