Rua Coronel Manuel Machado, 3 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2016 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.381/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 219 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- fev/2016
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.381/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 219 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.450/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.902/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2016 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 137 mil
Mediana da listaR$ 1.487/m²
Financiadas—
- 02/02/2016CS 7Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido92 m²R$ 50.000—
- 16/09/2015CS 8Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 123 mil (90%)92 m²R$ 136.800R$ 1.487/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
771 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~18 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.487/m² · 1 | R$ 1.487/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 137 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 187 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 112 mil |
Calculadora
R$ 154.371R$ 2.450/m² · curva bairro