Rua Centralina, 560 (Guaianases)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.552/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 208 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.552/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 208 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.937/m² – R$ 3.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas62%
- 13/05/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 165 mil (66%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 21/07/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 116 mil (70%)76 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
- 21/07/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201176 m²R$ 2.888R$ 38/m²
- 25/06/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 30/04/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 09/09/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (80%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 09/04/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201176 m²R$ 96.300R$ 1.267/m²
- 28/09/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 180 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
- 21/07/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (78%)76 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 22/11/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (73%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 30/08/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 27/02/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 124 mil (69%)c/ vaga87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 26/10/2015AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga87 m²R$ 80.000R$ 920/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~5 unidades de 81 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 487 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 920/m² · 1 | R$ 920/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 1.810/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.537/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.477/m² · 2 | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.081/m² · 2 | R$ 2.081/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.948/m² · 4 | R$ 2.758/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 549 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 140 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 72 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 210.177R$ 3.046/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Centralina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 882/m² | R$ 353 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 508 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 254 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 197 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 3.466/m² | R$ 718 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 445 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 445 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 14 | R$ 3.134/m² | R$ 210 mil |