Rua Centralina (Guaianases)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Centralina, em Guaianases, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.046/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 506, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.046/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 210 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.046/m²4 vendas · mediana R$ 230 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 210 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.937/m² – R$ 3.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.572/m²
Financiadas64%
- 15/07/2026Rua Centralina, 506AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 13/05/2026Rua Centralina, 560AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 165 mil (66%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 09/12/2025Rua Centralina, 506AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 29/10/2025Rua Centralina, 506AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 147 mil (70%)c/ vaga71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 13/08/2025Rua Centralina, 506AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 50 mil (25%)c/ vaga67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 21/07/2025Rua Centralina, 560AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 116 mil (70%)76 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
- 21/07/2025Rua Centralina, 560AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201176 m²R$ 2.888R$ 38/m²
- 25/06/2025Rua Centralina, 560AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 30/04/2025Rua Centralina, 560AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 09/09/2024Rua Centralina, 560AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (80%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 09/04/2024Rua Centralina, 560AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201176 m²R$ 96.300R$ 1.267/m²
- 28/09/2023Rua Centralina, 560AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 180 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
- 21/07/2023Rua Centralina, 560AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (78%)76 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 12/01/2023Rua Centralina, 506AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 206.000R$ 3.075/m²
- 02/12/2022Rua Centralina, 506AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 22/11/2022Rua Centralina, 560AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (73%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 13/07/2022Rua Centralina, 506AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 60 mil (32%)c/ vaga68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
- 28/09/2021Rua Centralina, 506AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga71 m²R$ 145.000R$ 2.042/m²
- 30/08/2021Rua Centralina, 560AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 21/06/2021Rua Centralina, 506AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 12/01/2021Rua Centralina, 506AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (70%)c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 11/12/2020Rua Centralina, 506AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 178 mil (80%)c/ vaga71 m²R$ 222.000R$ 3.127/m²
- 15/09/2020Rua Centralina, 506AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 138 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 172.000R$ 2.529/m²
- 11/08/2020Rua Centralina, 506AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (94%)c/ vaga67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
- 11/08/2020Rua Centralina, 506AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 900R$ 13/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
18 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | R$ 920/m² · 1 | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.537/m² · 3 | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.845/m² · 4 | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | R$ 2.721/m² · 3 | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.586/m² · 3 | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | R$ 2.081/m² · 2 | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 2.758/m² · 6 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | R$ 3.004/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.004/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,1%
- Anos 701123%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante3573%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,1% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 11 | 23% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 35 | 73% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1639%
- Minha Casa Minha Vida24,9%
- Sem financiamento informado2356%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 39% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,9% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 56% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4284%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos48%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 84% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 339 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 72 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8% | R$ 507 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3468%
- Residencial horizontal1326%
- Comercial horizontal12%
- Terreno24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 68% | R$ 5,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 161 mil |
| Terreno | 2 | 4% | R$ 543 mil |
Calculadora
R$ 210.177R$ 3.046/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Centralina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 882/m² | R$ 353 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 508 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 254 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 197 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 3.466/m² | R$ 718 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 445 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 445 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 14 | R$ 3.134/m² | R$ 210 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 12 | R$ 2.552/m² | R$ 208 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Centralina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Centralina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Centralina é de R$ 3.046/m², 24% acima da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Centralina?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Centralina vale cerca de R$ 210 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Centralina?
É o nº 506, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Centralina?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Centralina, em Guaianases, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.