Rua Centralina, 506 (Guaianases)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.134/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.134/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 210 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.046/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.937/m² – R$ 3.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.958/m²
Financiadas67%
- 15/07/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 09/12/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 29/10/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 147 mil (70%)c/ vaga71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 13/08/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 50 mil (25%)c/ vaga67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 12/01/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 206.000R$ 3.075/m²
- 02/12/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 13/07/2022AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 60 mil (32%)c/ vaga68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
- 28/09/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga71 m²R$ 145.000R$ 2.042/m²
- 21/06/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 12/01/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (70%)c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 11/12/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 178 mil (80%)c/ vaga71 m²R$ 222.000R$ 3.127/m²
- 15/09/2020AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 138 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 172.000R$ 2.529/m²
- 11/08/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (94%)c/ vaga67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
- 11/08/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 900R$ 13/m²
- 17/04/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 57 mil (52%)c/ vaga71 m²R$ 110.061R$ 1.550/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 920/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 1.810/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.533/m² · 4 | R$ 2.537/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.817/m² · 3 | R$ 2.845/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.075/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.081/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.985/m² · 3 | R$ 2.758/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Sem financiamento informado533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 762 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 199 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 210.177R$ 3.046/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Centralina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 882/m² | R$ 353 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 508 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 254 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 197 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 3.466/m² | R$ 718 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 445 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 445 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 12 | R$ 2.552/m² | R$ 208 mil |