Escadaria Nossa Senhora da Fonte, 62 (Guaianases)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 2.484/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 306 mil
111 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 264 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.484/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 306 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.701/m²
Unidade típica
R$ 459 mil
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.145/m² – R$ 2.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 1.293/m²
Financiadas—
  1. 05/08/2024CS 1 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 159 mil (60%)158 m²R$ 264.030R$ 1.671/m²
  2. 16/05/2014CS 9 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 159 mil (90%)109 m²R$ 177.000R$ 1.624/m²
  3. 27/05/2013CS 2 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 146 mil (90%)111 m²R$ 162.000R$ 1.459/m²
  4. 15/06/2012CS 1 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 157 mil (88%)158 m²R$ 178.000R$ 1.127/m²
  5. 27/02/2012CS 6 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 28 mil (28%)109 m²R$ 100.000R$ 917/m²
  6. 13/05/2011CS 2 E VGResidência · construído em 2006111 m²R$ 75.500R$ 680/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
630 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 306 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 291 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014201920252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 680/m² · 1R$ 680/m² · 1
2012R$ 1.022/m² · 2R$ 1.022/m² · 2
2013R$ 1.459/m² · 1R$ 1.054/m² · 2
2014R$ 1.624/m² · 1R$ 1.624/m² · 1
2016—R$ 4.019/m² · 8
2017—R$ 4.057/m² · 1
2019—R$ 2.000/m² · 1
2021—R$ 1.000/m² · 1
2024R$ 1.671/m² · 1R$ 1.086/m² · 2
2025—R$ 1.167/m² · 2
2026—R$ 6.137/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112 vendas2012201320142024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 680/m²
20122 vendas · R$ 1.022/m²
20131 vendas · R$ 1.459/m²
20141 vendas · R$ 1.624/m²
20241 vendas · R$ 1.671/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 957 mil
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 196 mil

Calculadora

R$ 459.350R$ 1.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Escadaria Nossa Senhora da Fonte

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 122Apartamento5R$ 923/m²R$ 60 mil
Nº 182Casa7R$ 6.953/m²R$ 362 mil
Nº 193Casa1R$ 2.477/m²R$ 800 mil
Nº 322Casa2R$ 1.397/m²R$ 363 mil
Nº 598Casa1R$ 10.105/m²R$ 2 mi
Nº 773Casa1R$ 1.504/m²R$ 427 mil
Nº 1034Casa2R$ 797/m²R$ 215 mil
Nº 1234Casa1R$ 1.308/m²R$ 101 mil
Nº 6000Casa1R$ 153/m²R$ 14 mil

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