Escadaria de Poa, 169 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 242 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 600/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 251 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 242 mil
Preço mediano · Casa
R$ 600/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 151 mil (251 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.218/m²Unidade típica
R$ 434 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 883/m² – R$ 3.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 242 mil
Maior valorR$ 242 mil
Mediana da listaR$ 478/m²
Financiadas—
- 07/11/2025apt 20Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19679,42% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)251 m²R$ 242.000—
- 07/11/2025apt 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19674,61% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)251 m²R$ 240.000—
- 04/08/202229 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967251 m²R$ 120.000R$ 478/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
524 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 397/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 564/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2022 | R$ 478/m² · 1 | R$ 544/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.706/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.233/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 482 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 434.356R$ 2.216/m² · curva bairro
Outros endereços na Escadaria de Poa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Loja | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 695 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 192 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 422 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 966/m² | R$ 73 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 316 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 638/m² | R$ 86 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.304/m² | R$ 86 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 429 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 766/m² | R$ 126 mil |
| Nº 832 | Casa | 2 | R$ 13.833/m² | R$ 3,6 mi |