Rua Campos Novos Paulista, 45 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.933/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.933/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 367 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.026/m²Unidade típica
R$ 278 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.829/m² – R$ 3.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.849/m²
Financiadas—
- 28/11/2025LT 30 QD 086Residência · construído em 1976SFH · R$ 275 mil (79%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 10/09/2021LT 30 QD 086Residência · construído em 197653 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 367 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 33 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.204/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.337/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 746/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.094/m² · 1 | R$ 3.606/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.164/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 6.604/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 278.357R$ 3.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campos Novos Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Outros | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 393 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 282/m² | R$ 25 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 265 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 647/m² | R$ 78 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 359 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 2.356/m² | R$ 217 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 145 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 4.307/m² | R$ 409 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 397 mil |