Rua Campos Novos Paulista (Grajaú)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Campos Novos Paulista, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.026/m²6 vendas · mediana R$ 283 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Campos Novos Paulista, 45LT 30 QD 086Residência · construído em 1976SFH · R$ 275 mil (79%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 11/07/2023Rua Campos Novos Paulista, 107LT 14 QD 83Residência · construído em 1984MCMV · R$ 200 mil (80%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 30/09/2022Rua Campos Novos Paulista, 44LT 37 QD 85Residência · construído em 198389 m²R$ 20.000R$ 225/m²
- 30/09/2022Rua Campos Novos Paulista, 44LT 37 QD 85Residência · construído em 198389 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2022Rua Campos Novos Paulista, 93LT 18 QD 83Residência · construído em 1984SFH · R$ 243 mil (85%)97 m²R$ 286.000R$ 2.948/m²
- 17/06/2022Rua Campos Novos Paulista, 107LT 14 QD 83Residência · construído em 198492 m²R$ 107.120R$ 1.164/m²
- 08/12/2021Rua Campos Novos Paulista, 164LT 7 QD 80Residência · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (80%)95 m²R$ 201.234R$ 2.118/m²
- 10/09/2021Rua Campos Novos Paulista, 45LT 30 QD 086Residência · construído em 197653 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 13/05/2021Rua Campos Novos Paulista, 141LT 06 QD 081Residência · construído em 198775% transferido120 m²R$ 0—
- 31/01/2019Rua Campos Novos Paulista, 163LT 2B QD 81Residência · construído em 1989120 m²R$ 89.564R$ 746/m²
- 13/02/2015Rua Campos Novos Paulista, 164LT 7 QD 80Residência · construído em 1984SFH · R$ 228 mil (72%)95 m²R$ 317.000R$ 3.337/m²
- 06/12/2013Rua Campos Novos Paulista, 85LT 20 QD 83Residência · construído em 1989120 m²R$ 40.000R$ 333/m²
- 22/05/2013Rua Campos Novos Paulista, 120LT 17 QD 82Residência · construído em 1988107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/09/2011Rua Campos Novos Paulista, 59LT 26 QD 086Residência · construído em 1983SFH · R$ 24 mil (24%)93 m²R$ 100.000R$ 1.075/m²
- 13/01/2011Rua Campos Novos Paulista, 184LT 1 QD 80Residência · construído em 1985105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.204/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 333/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 3.337/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 746/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 3.606/m² · 2 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.164/m² · 3 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 746/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 801890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 620 mil |
| Anos 80 | 18 | 90% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 487 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas315%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 627 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 78 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Campos Novos Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Outros | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 393 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 282/m² | R$ 25 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 6.933/m² | R$ 367 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 265 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 647/m² | R$ 78 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 359 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 2.356/m² | R$ 217 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 145 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 4.307/m² | R$ 409 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campos Novos Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campos Novos Paulista?
A Rua Campos Novos Paulista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campos Novos Paulista?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Campos Novos Paulista vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campos Novos Paulista?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campos Novos Paulista?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Campos Novos Paulista, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.