Rua Tucunduva, 433 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.904/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.904/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 477 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.904/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.784/m² – R$ 2.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas33%
- 08/07/2026AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 290 mil (59%)c/ vaga160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
- 14/11/2025AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 26/08/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga160 m²R$ 416.000R$ 2.600/m²
- 02/06/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga204 m²R$ 184.481—
- 28/05/2024AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 31/10/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²
- 07/08/2023AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 147 mil (39%)c/ vaga160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
- 06/12/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 645.000R$ 3.162/m²
- 22/08/2022AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 475.000R$ 2.328/m²
- 29/06/2022AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 300.000R$ 1.471/m²
- 06/04/2022AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 100 mil (19%)c/ vaga204 m²R$ 520.000R$ 2.549/m²
- 22/07/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga204 m²R$ 420.000R$ 2.059/m²
- 22/07/2021AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga160 m²R$ 115.833R$ 724/m²
- 22/01/2021AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga160 m²R$ 284.220R$ 1.776/m²
- 18/09/2020AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 340 mil (72%)c/ vaga204 m²R$ 470.000R$ 2.304/m²
- 28/11/2019AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga160 m²R$ 126.998R$ 794/m²
- 07/11/2017AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga160 m²R$ 401.000R$ 2.506/m²
- 18/11/2016AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 430.000R$ 2.108/m²
- 26/11/2014AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 185.871R$ 911/m²
- 14/07/2014AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 468 mil (72%)c/ vaga209 m²R$ 650.000R$ 3.110/m²
- 13/05/2014AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 401.000R$ 1.966/m²
- 27/09/2013AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga160 m²R$ 340.000R$ 2.125/m²
- 20/06/2012AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 115.000R$ 564/m²
- 06/10/2011AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga209 m²R$ 370.000R$ 1.770/m²
- 04/08/2011AP 71 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1998209 m²R$ 187.345R$ 896/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.563 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~33 unidades de 160 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 661 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.716/m² · 3 | R$ 1.268/m² · 5 |
| 2012 | R$ 564/m² · 1 | R$ 1.469/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.966/m² · 3 | R$ 1.966/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.506/m² · 1 | R$ 2.506/m² · 1 |
| 2019 | R$ 794/m² · 1 | R$ 794/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.776/m² · 3 | R$ 1.911/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.439/m² · 4 | R$ 2.439/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.413/m² · 2 | R$ 2.413/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.613/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 564/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 794/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 380 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 464.591R$ 2.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucunduva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 590 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 752 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 643 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 6 | R$ 3.006/m² | R$ 860 mil |
| Nº 302 | Casa | 4 | R$ 3.859/m² | R$ 482 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 693 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 500 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 710 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 517 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 506 mil |