Rua Tucunduva, 302 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 453 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.859/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 453 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.859/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 482 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.630/m²Unidade típica
R$ 722 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 4.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 453 mil
Maior valorR$ 453 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas—
- 22/10/2021CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 362 mil (80%)123 m²R$ 453.000R$ 3.683/m²
- 20/04/2020CASA 4Residência · construído em 2016125 m²R$ 317.000R$ 2.536/m²
- 15/04/2020CASA 2Residência · construído em 2016123 m²R$ 309.000R$ 2.512/m²
- 18/02/2020CASA 5Residência · construído em 2016125 m²R$ 317.000R$ 2.536/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
505 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.361/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.830/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.523/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.536/m² · 3 | R$ 2.536/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.683/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.654/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.455/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.102/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.392/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.683/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 453 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 943 mil |
Calculadora
R$ 722.332R$ 4.630/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucunduva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 590 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 752 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 643 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 6 | R$ 3.006/m² | R$ 860 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 693 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 500 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 710 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 517 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 506 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 24 | R$ 2.904/m² | R$ 477 mil |