Rua Parapua (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 185 compras e vendas na Rua Parapua, na Freguesia do Ó, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.022/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 130 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.022/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 185
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 740 mil
- ~184 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.022/m²3 vendas · mediana R$ 750 mil (184 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 740 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.560/m² – R$ 4.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.397/m²
Financiadas42%
- 15/07/2026Rua Parapua, 51AP 26 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010184 m²R$ 740.000R$ 4.022/m²
- 30/01/2026Rua Parapua, 51AP 15 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 26/12/2025Rua Parapua, 51AP 82 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010242 m²R$ 750.000R$ 3.099/m²
- 04/02/2025Rua Parapua, 51AP 56 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010184 m²R$ 780.000R$ 4.239/m²
- 12/02/2025Rua Parapua, 51AP 76 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 28/01/2025Rua Parapua, 51AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 525 mil (70%)184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 08/01/2025Rua Parapua, 51AP 71 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 602 mil (86%)144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
- 28/01/2025Rua Parapua, 51AP 72 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (18%)144 m²R$ 660.000R$ 4.583/m²
- 25/09/2024Rua Parapua, 51AP 72 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010144 m²R$ 171.049R$ 1.188/m²
- 29/08/2024Rua Parapua, 51AP 81 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010242 m²R$ 650.000R$ 2.686/m²
- 16/07/2024Rua Parapua, 51AP 86 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2010298 m²R$ 1.110.000R$ 3.725/m²
- 04/06/2024Rua Parapua, 51AP 33 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201033,34% transferido184 m²R$ 365.000—
- 17/04/2024Rua Parapua, 51AP 54 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2010144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 29/04/2024Rua Parapua, 51AP 62 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 17/10/2023Rua Parapua, 51AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (58%)144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 20/09/2023Rua Parapua, 51AP 51 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2010144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 20/09/2023Rua Parapua, 51AP 42 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 553 mil (85%)144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 07/08/2023Rua Parapua, 51AP 33 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010184 m²R$ 730.000R$ 3.967/m²
- 28/08/2023Rua Parapua, 51AP 61 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010144 m²R$ 645.000R$ 4.479/m²
- 28/06/2023Rua Parapua, 51AP 86 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (42%)298 m²R$ 950.000R$ 3.188/m²
- 23/06/2023Rua Parapua, 51AP 03 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2010184 m²R$ 178.100R$ 968/m²
- 10/05/2023Rua Parapua, 51AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (29%)184 m²R$ 690.000R$ 3.750/m²
- 04/05/2023Rua Parapua, 51AP 14 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (44%)144 m²R$ 630.000R$ 4.375/m²
- 28/02/2023Rua Parapua, 649AP BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (79%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 07/12/2022Rua Parapua, 51AP 16 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010184 m²R$ 615.000R$ 3.342/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
38 de 165 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.638/m² · 12 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.195/m² · 14 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 1.902/m² · 13 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 1.568/m² · 6 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.405/m² · 8 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.639/m² · 7 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 1.578/m² · 4 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.554/m² · 9 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.573/m² · 8 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 15 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.465/m² · 6 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 7 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 4.067/m² · 10 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 5 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 4.158/m² · 6 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,7%
- Anos 7094,9%
- Anos 80147,6%
- Anos 9021,1%
- 2010 em diante15584%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,7% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 4,9% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 14 | 7,6% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,1% | R$ 649 mil |
| 2010 em diante | 155 | 84% | R$ 60,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3837%
- Sem financiamento informado6563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 37% | R$ 21,8 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 63% | R$ 28,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16589%
- Cessões de direitos63,2%
- Execuções, leilões e retomadas52,7%
- Operações societárias42,2%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos31,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 165 | 89% | R$ 66,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,2% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,7% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,2% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 182 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,6% | R$ 488 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15584%
- Residencial horizontal63,2%
- Comercial horizontal2212%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 155 | 84% | R$ 60,2 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 3,2% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 22 | 12% | R$ 9,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,1% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 740.000R$ 4.022/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Parapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 130 | R$ 4.022/m² | R$ 750 mil |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 8.890/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 86 | Loja | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 564 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.672/m² | R$ 807 mil |
| Nº 197 | Loja | 2 | R$ 1.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 600 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 947 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 925 mil |
| Nº 413 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.002/m² | R$ 935 mil |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 288 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 332 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 124/m² | R$ 37 mil |
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 5.596/m² | R$ 901 mil |
| Nº 586 | Loja | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 812 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 2 | R$ 3.817/m² | R$ 286 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 749 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 684 mil |
| Nº 740 | Loja | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 965 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Parapua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Parapua?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Parapua é de R$ 4.022/m², 6% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Parapua?
Um apartamento típico de 184 m² na Rua Parapua vale cerca de R$ 740 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Parapua?
É o nº 51, com 130 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Parapua?
A Prefeitura registrou 185 compras e vendas na Rua Parapua, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.