Rua Moinho Velho (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Moinho Velho, na Freguesia do Ó, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.322/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 831, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.322/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 174
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 331 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.322/m²8 vendas · mediana R$ 305 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 331 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 3.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 148
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.904/m²
Financiadas69%
- 13/07/2026Rua Moinho Velho, 112AP 101/ BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 288 mil (80%)91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 22/06/2026Rua Moinho Velho, 112AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 01/06/2026Rua Moinho Velho, 831AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 196 mil (80%)105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
- 18/05/2026Rua Moinho Velho, 831AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 24/04/2026Rua Moinho Velho, 659AP41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 413 mil (69%)c/ vaga167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 01/04/2026Rua Moinho Velho, 112AP 4Apartamento em condomínio · construído em 200670 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 18/02/2026Rua Moinho Velho, 659AP14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 265 mil (50%)c/ vaga167 m²R$ 525.000R$ 3.144/m²
- 05/12/2025Rua Moinho Velho, 112AP 303 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 23/07/2025Rua Moinho Velho, 659AP72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 390 mil (66%)c/ vaga167 m²R$ 590.000R$ 3.533/m²
- 18/07/2025Rua Moinho Velho, 831AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 24/06/2025Rua Moinho Velho, 659AP32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 198 mil (36%)c/ vaga167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 16/06/2025Rua Moinho Velho, 659AP63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 350 mil (70%)c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 10/04/2025Rua Moinho Velho, 112AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 89 mil (25%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 24/04/2025Rua Moinho Velho, 831AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 233.000R$ 2.178/m²
- 19/03/2025Rua Moinho Velho, 831AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 40 mil (20%)107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 19/03/2025Rua Moinho Velho, 831AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 1.000R$ 9/m²
- 21/02/2025Rua Moinho Velho, 831AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 133 mil (50%)107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 10/12/2024Rua Moinho Velho, 831AP 33 bloco CApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 112 mil (50%)107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 11/10/2024Rua Moinho Velho, 659AP21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (54%)c/ vaga167 m²R$ 525.000R$ 3.144/m²
- 28/10/2024Rua Moinho Velho, 659AP72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 374.400R$ 2.242/m²
- 17/09/2024Rua Moinho Velho, 659AP54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (79%)c/ vaga167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 28/08/2024Rua Moinho Velho, 831AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 57 mil (26%)105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 28/06/2024Rua Moinho Velho, 659AP61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 510.000R$ 3.054/m²
- 24/06/2024Rua Moinho Velho, 659AP22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 89 mil (18%)c/ vaga167 m²R$ 485.000R$ 2.904/m²
- 30/04/2024Rua Moinho Velho, 659AP62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (83%)c/ vaga167 m²R$ 505.000R$ 3.024/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
65 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.467/m² · 7 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.594/m² · 6 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 1.776/m² · 7 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.468/m² · 8 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.444/m² · 14 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.473/m² · 8 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.355/m² · 4 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.198/m² · 7 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.121/m² · 5 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.255/m² · 13 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 2.660/m² · 8 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 2.556/m² · 4 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.994/m² · 7 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 2.964/m² · 10 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 2.660/m² · 9 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 7 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.014/m² – R$ 1.161/m² | 0 |
| R$ 1.161/m² – R$ 1.308/m² | 0 |
| R$ 1.308/m² – R$ 1.455/m² | 0 |
| R$ 1.455/m² – R$ 1.602/m² | 0 |
| R$ 1.602/m² – R$ 1.749/m² | 0 |
| R$ 1.749/m² – R$ 1.896/m² | 1 |
| R$ 1.896/m² – R$ 2.043/m² | 1 |
| R$ 2.043/m² – R$ 2.191/m² | 3 |
| R$ 2.191/m² – R$ 2.338/m² | 3 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.485/m² | 2 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.632/m² | 0 |
| R$ 2.632/m² – R$ 2.779/m² | 1 |
| R$ 2.779/m² – R$ 2.926/m² | 2 |
| R$ 2.926/m² – R$ 3.073/m² | 3 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.220/m² | 3 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.368/m² | 2 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.515/m² | 1 |
| R$ 3.515/m² – R$ 3.662/m² | 2 |
| R$ 3.662/m² – R$ 3.809/m² | 0 |
| R$ 3.809/m² – R$ 3.956/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196974%
- Anos 70116,3%
- Anos 805934%
- Anos 9031,7%
- 2000–20094023%
- 2010 em diante5431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 11 | 6,3% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 59 | 34% | R$ 11,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,7% | R$ 507 mil |
| 2000–2009 | 40 | 23% | R$ 8,8 mi |
| 2010 em diante | 54 | 31% | R$ 25,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6152%
- Minha Casa Minha Vida32,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado5345%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 52% | R$ 23,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,5% | R$ 690 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 45% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15790%
- Cessões de direitos52,9%
- Execuções, leilões e retomadas63,4%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos52,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 90% | R$ 45,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,4% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,9% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14885%
- Residencial horizontal2414%
- Comercial horizontal10,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 148 | 85% | R$ 44 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 14% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 365 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 332.257R$ 3.323/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Moinho Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 8.442/m² | R$ 464 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 35 | R$ 3.728/m² | R$ 305 mil |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 2.685/m² | R$ 467 mil |
| Nº 156 | Outros | 1 | R$ 1.868/m² | R$ 1 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 416 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 314 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 108 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 193 mil |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 385 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 517 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 468 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 281 mil |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 671 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 217 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 41 | R$ 3.449/m² | R$ 576 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 212 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 342 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 282 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 362 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 1.498/m² | R$ 273 mil |
| Nº 831 | Apartamento | 48 | R$ 2.381/m² | R$ 251 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 855/m² | R$ 103 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moinho Velho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moinho Velho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Moinho Velho é de R$ 3.322/m², 13% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Moinho Velho?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Moinho Velho vale cerca de R$ 331 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moinho Velho?
É o nº 831, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moinho Velho?
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Moinho Velho, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.