Rua Moinho Velho, 831 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.381/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.381/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 251 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.322/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 3.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.095/m²
Financiadas67%
- 01/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 196 mil (80%)105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
- 18/05/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 18/07/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 24/04/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 233.000R$ 2.178/m²
- 19/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 40 mil (20%)107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 19/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 1.000R$ 9/m²
- 21/02/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 133 mil (50%)107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 10/12/2024AP 33 bloco CApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 112 mil (50%)107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 28/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 57 mil (26%)105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 09/11/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 234 mil (78%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 04/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 212.000R$ 2.019/m²
- 20/09/2021AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 171 mil (78%)94 m²R$ 217.800R$ 2.317/m²
- 30/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 181 mil (70%)105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 26/06/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (61%)107 m²R$ 205.000R$ 1.916/m²
- 05/02/2020APTO 33 VAGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 164 mil (70%)105 m²R$ 235.000R$ 2.238/m²
- 16/01/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 02/09/2019AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 227.000R$ 2.121/m²
- 20/08/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 110 mil (52%)102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
- 03/05/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
- 24/01/2019AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (67%)104 m²R$ 149.200R$ 1.435/m²
- 08/11/2018APTO 33 VAGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (42%)105 m²R$ 192.000R$ 1.829/m²
- 19/07/2018APTO 31 BLApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 124 mil (62%)102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 21/06/2018AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 21/02/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 152.500R$ 1.425/m²
- 30/11/2017AP 2 BL DApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 184 mil (74%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.407 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~48 unidades de 107 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
24 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.467/m² · 5 | R$ 1.467/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.712/m² · 4 | R$ 1.594/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.770/m² · 4 | R$ 1.776/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.362/m² · 3 | R$ 2.468/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.288/m² · 6 | R$ 2.444/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.617/m² · 3 | R$ 2.473/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 2.355/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.895/m² · 4 | R$ 2.198/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.090/m² · 4 | R$ 2.121/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.238/m² · 3 | R$ 2.255/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.397/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 2.556/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.994/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.099/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.178/m² · 5 | R$ 2.660/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2158%
- Minha Casa Minha Vida38,3%
- Sem financiamento informado1233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 58% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 8,3% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 33% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5291%
- Cessões de direitos23,5%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 91% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,5% | R$ 178 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 393 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 332.257R$ 3.323/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moinho Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 671 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 217 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 41 | R$ 3.449/m² | R$ 576 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 212 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 342 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 282 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 362 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 1.498/m² | R$ 273 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 855/m² | R$ 103 mil |