Rua Moinho Velho, 659 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.449/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.449/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 576 mil (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.322/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 3.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.859/m²
Financiadas71%
- 24/04/2026AP41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 413 mil (69%)c/ vaga167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 18/02/2026AP14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 265 mil (50%)c/ vaga167 m²R$ 525.000R$ 3.144/m²
- 23/07/2025AP72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 390 mil (66%)c/ vaga167 m²R$ 590.000R$ 3.533/m²
- 24/06/2025AP32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 198 mil (36%)c/ vaga167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 16/06/2025AP63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 350 mil (70%)c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 11/10/2024AP21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (54%)c/ vaga167 m²R$ 525.000R$ 3.144/m²
- 28/10/2024AP72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 374.400R$ 2.242/m²
- 17/09/2024AP54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (79%)c/ vaga167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 28/06/2024AP61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 510.000R$ 3.054/m²
- 24/06/2024AP22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 89 mil (18%)c/ vaga167 m²R$ 485.000R$ 2.904/m²
- 30/04/2024AP62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (83%)c/ vaga167 m²R$ 505.000R$ 3.024/m²
- 05/01/2024AP52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 459 mil (82%)c/ vaga167 m²R$ 560.000R$ 3.353/m²
- 11/01/2024AP82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga167 m²R$ 475.000R$ 2.844/m²
- 15/11/2023AP22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga167 m²R$ 325.000R$ 1.946/m²
- 01/03/2023AP34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga167 m²R$ 520.000R$ 3.114/m²
- 30/03/2023AP44 BL 2 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (76%)c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 16/01/2023AP83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 278 mil (50%)c/ vaga167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 17/12/2021AP14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 355 mil (75%)c/ vaga167 m²R$ 475.000R$ 2.844/m²
- 20/02/2021AP74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga167 m²R$ 555.000R$ 3.323/m²
- 18/02/2021AP23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (42%)c/ vaga167 m²R$ 480.000R$ 2.874/m²
- 20/02/2021AP74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga167 m²R$ 2.851R$ 17/m²
- 30/09/2020AP13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 246 mil (55%)c/ vaga167 m²R$ 450.000R$ 2.695/m²
- 13/07/2020AP52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga167 m²R$ 485.000R$ 2.904/m²
- 13/03/2020AP21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga167 m²R$ 437.695R$ 2.621/m²
- 07/02/2020AP82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 406 mil (70%)c/ vaga167 m²R$ 580.000R$ 3.473/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.030 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~8 unidades de 167 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 588 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
29 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.467/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.594/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.776/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 2.468/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.695/m² · 7 | R$ 2.444/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.473/m² · 4 | R$ 2.473/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.814/m² · 3 | R$ 2.198/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.121/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.799/m² · 4 | R$ 2.255/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.859/m² · 4 | R$ 2.660/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.556/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.054/m² · 4 | R$ 2.994/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.039/m² · 8 | R$ 2.964/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.293/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2868%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado1229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 68% | R$ 14 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 29% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4383%
- Cessões de direitos23,8%
- Execuções, leilões e retomadas47,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 83% | R$ 19,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 894 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,7% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 332.257R$ 3.323/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moinho Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 517 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 468 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 281 mil |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 671 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 217 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 212 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 342 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 282 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 362 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 1,2 mi |