Rua José Niccolini, 349 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.553/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.553/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 687 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.918/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.505/m²
Financiadas—
- 08/01/2020CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 352 mil (80%)91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 08/01/2020CasaResidência · construído em 201591 m²R$ 300R$ 3/m²
- 17/10/2016CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (49%)91 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 5.181/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.005/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.471/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 |
Calculadora
R$ 477.941R$ 3.918/m² · curva bairro