Rua José Niccolini, 191 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.847/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.847/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 565 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.918/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.826/m²
Financiadas—
- 31/07/2020CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 143 mil (52%)72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 16/09/2014CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (67%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.181/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.005/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.819/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.471/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.819/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 695 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 441 mil |
Calculadora
R$ 477.941R$ 3.918/m² · curva bairro