Rua Jacare Copaiba, 30 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.306/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.306/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 375 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.883/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.613/m² – R$ 3.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.702/m²
Financiadas73%
- 31/07/2026AP 74 B-TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 145 mil (32%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 13/05/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 45.000R$ 421/m²
- 20/04/2026AP 22 C-TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 384 mil (80%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 23/03/2026AP 54 B-TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2019117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 04/03/2026AP 64 A-TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2019117 m²R$ 276.600R$ 2.364/m²
- 13/02/2026AP 35 B-TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2019117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 29/12/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 296.000R$ 2.766/m²
- 05/12/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 19/12/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 45.000R$ 421/m²
- 03/11/2025AP 62 A-TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 436 mil (62%)117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- 22/08/2025AP 42 C-TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (38%)117 m²R$ 475.000R$ 4.060/m²
- 15/08/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (58%)c/ vaga107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 22/08/2025AP 42 C-TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2019117 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 10/07/2025AP 31 A-TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 418 mil (88%)117 m²R$ 475.000R$ 4.060/m²
- 17/07/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 186 mil (60%)c/ vaga107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 30/07/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 119 mil (41%)c/ vaga107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 06/06/2025AP 61 A-TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2019117 m²R$ 333.603R$ 2.851/m²
- 25/04/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 213 mil (68%)c/ vaga107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 20/03/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 131 mil (47%)c/ vaga107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
- 04/12/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga107 m²R$ 351.000R$ 3.280/m²
- 15/10/2024AP 85 B-TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2019120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 28/09/2024AP 43 B-TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2019107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 15/08/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 08/08/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 07/08/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.464 m²
136 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
112 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.495/m² · 2 | R$ 1.577/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 1.833/m² · 29 |
| 2013 | R$ 748/m² · 1 | R$ 1.849/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.523/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 26 |
| 2015 | R$ 668/m² · 1 | R$ 1.959/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.292/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.611/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.327/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.617/m² · 55 | R$ 2.705/m² · 78 |
| 2022 | R$ 2.754/m² · 38 | R$ 2.793/m² · 56 |
| 2023 | R$ 2.726/m² · 15 | R$ 2.778/m² · 38 |
| 2024 | R$ 2.756/m² · 12 | R$ 2.955/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.766/m² · 13 | R$ 2.917/m² · 29 |
| 2026 | R$ 3.205/m² · 6 | R$ 2.875/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 748/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 668/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2021 | 55 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2022 | 38 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.205/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 294/m² – R$ 514/m² | 2 |
| R$ 514/m² – R$ 735/m² | 0 |
| R$ 735/m² – R$ 955/m² | 0 |
| R$ 955/m² – R$ 1.176/m² | 0 |
| R$ 1.176/m² – R$ 1.397/m² | 0 |
| R$ 1.397/m² – R$ 1.617/m² | 0 |
| R$ 1.617/m² – R$ 1.838/m² | 0 |
| R$ 1.838/m² – R$ 2.058/m² | 1 |
| R$ 2.058/m² – R$ 2.279/m² | 0 |
| R$ 2.279/m² – R$ 2.499/m² | 3 |
| R$ 2.499/m² – R$ 2.720/m² | 7 |
| R$ 2.720/m² – R$ 2.940/m² | 8 |
| R$ 2.940/m² – R$ 3.161/m² | 5 |
| R$ 3.161/m² – R$ 3.381/m² | 1 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.602/m² | 0 |
| R$ 3.602/m² – R$ 3.822/m² | 0 |
| R$ 3.822/m² – R$ 4.043/m² | 3 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.263/m² | 3 |
| R$ 4.263/m² – R$ 4.484/m² | 0 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.704/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10770%
- Minha Casa Minha Vida21,3%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado4127%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 107 | 70% | R$ 33,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,3% | R$ 615 mil |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 785 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 27% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15895%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas53%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 95% | R$ 46,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.883/m² · curva logradouro