Rua Jacare Copaiba (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 507 compras e vendas na Rua Jacare Copaiba, na Freguesia do Ó, desde 2011 (102 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.883/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 144 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.883/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 507
- 102 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.883/m²33 vendas · mediana R$ 300 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.613/m² – R$ 3.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 502
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.879/m²
Financiadas53%
- 18/08/2026Rua Jacare Copaiba, 163APTO 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 31/07/2026Rua Jacare Copaiba, 30AP 74 B-TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 145 mil (32%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 29/07/2026Rua Jacare Copaiba, 171AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 430.384R$ 4.138/m²
- 21/07/2026Rua Jacare Copaiba, 119AP 44 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 317 mil (84%)c/ vaga111 m²R$ 379.000R$ 3.414/m²
- 24/07/2026Rua Jacare Copaiba, 119AP 32 E 1 VG BL 06Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (50%)c/ vaga120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 14/07/2026Rua Jacare Copaiba, 163APTO. 45 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 231 mil (73%)c/ vaga96 m²R$ 318.000R$ 3.313/m²
- 08/07/2026Rua Jacare Copaiba, 119AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 10/07/2026Rua Jacare Copaiba, 119AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (66%)c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 23/07/2026Rua Jacare Copaiba, 163APTO. 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 21/07/2026Rua Jacare Copaiba, 119AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga120 m²R$ 224.500R$ 1.871/m²
- 25/06/2026Rua Jacare Copaiba, 119AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 276 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 345.000R$ 2.875/m²
- 10/06/2026Rua Jacare Copaiba, 119AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 06/05/2026Rua Jacare Copaiba, 171AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 273 mil (52%)c/ vaga136 m²R$ 523.000R$ 3.846/m²
- 18/05/2026Rua Jacare Copaiba, 119AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 15/05/2026Rua Jacare Copaiba, 163APTO. 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 13/05/2026Rua Jacare Copaiba, 30AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 45.000R$ 421/m²
- 20/04/2026Rua Jacare Copaiba, 30AP 22 C-TORRE3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 384 mil (80%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 30/04/2026Rua Jacare Copaiba, 119AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga111 m²R$ 295.314R$ 2.660/m²
- 23/03/2026Rua Jacare Copaiba, 30AP 54 B-TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2019117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 04/03/2026Rua Jacare Copaiba, 30AP 64 A-TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 2019117 m²R$ 276.600R$ 2.364/m²
- 13/02/2026Rua Jacare Copaiba, 30AP 35 B-TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 2019117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 24/02/2026Rua Jacare Copaiba, 119AP 44 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 12/02/2026Rua Jacare Copaiba, 163APTO. 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 12/02/2026Rua Jacare Copaiba, 163APTO 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 75.000R$ 781/m²
- 29/12/2025Rua Jacare Copaiba, 30AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 296.000R$ 2.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
220 de 473 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
34
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.577/m² · 24 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.833/m² · 29 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 1.849/m² · 20 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.206/m² · 26 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 1.959/m² · 8 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.292/m² · 9 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.813/m² · 5 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.846/m² · 16 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.611/m² · 12 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.754/m² · 18 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 2.705/m² · 78 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 2.793/m² · 56 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 38 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 2.955/m² · 24 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 29 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 2.875/m² · 23 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2021 | 78 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2022 | 56 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2023 | 38 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 2.875/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 90 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 334/m² – R$ 525/m² | 4 |
| R$ 525/m² – R$ 715/m² | 0 |
| R$ 715/m² – R$ 906/m² | 1 |
| R$ 906/m² – R$ 1.097/m² | 0 |
| R$ 1.097/m² – R$ 1.287/m² | 0 |
| R$ 1.287/m² – R$ 1.478/m² | 0 |
| R$ 1.478/m² – R$ 1.669/m² | 0 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.859/m² | 0 |
| R$ 1.859/m² – R$ 2.050/m² | 2 |
| R$ 2.050/m² – R$ 2.241/m² | 3 |
| R$ 2.241/m² – R$ 2.432/m² | 5 |
| R$ 2.432/m² – R$ 2.622/m² | 11 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.813/m² | 13 |
| R$ 2.813/m² – R$ 3.004/m² | 16 |
| R$ 3.004/m² – R$ 3.194/m² | 8 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.385/m² | 9 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.576/m² | 2 |
| R$ 3.576/m² – R$ 3.767/m² | 2 |
| R$ 3.767/m² – R$ 3.957/m² | 4 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.148/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 808417%
- Anos 9014629%
- 2000–20097214%
- 2010 em diante20540%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 84 | 17% | R$ 17,7 mi |
| Anos 90 | 146 | 29% | R$ 31,2 mi |
| 2000–2009 | 72 | 14% | R$ 16 mi |
| 2010 em diante | 205 | 40% | R$ 69,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21158%
- Minha Casa Minha Vida41,1%
- Consórcio30,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado14139%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 211 | 58% | R$ 69,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 141 | 39% | R$ 32,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47393%
- Cessões de direitos61,2%
- Execuções, leilões e retomadas214,1%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos51%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 473 | 93% | R$ 126,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,2% | R$ 580 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 4,1% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical50299%
- Residencial horizontal51%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 502 | 99% | R$ 132,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.883/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacare Copaiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacare Copaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacare Copaiba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jacare Copaiba é de R$ 2.883/m², 24% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacare Copaiba?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Jacare Copaiba vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacare Copaiba?
É o nº 30, com 144 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacare Copaiba?
A Prefeitura registrou 507 compras e vendas na Rua Jacare Copaiba, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 102 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.