Rua Jacare Copaiba, 163 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.021/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
96 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.021/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.883/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.613/m² – R$ 3.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.508/m²
Financiadas41%
  1. 18/08/2026APTO 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  2. 14/07/2026APTO. 45 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 231 mil (73%)c/ vaga96 m²R$ 318.000R$ 3.313/m²
  3. 23/07/2026APTO. 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  4. 15/05/2026APTO. 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  5. 12/02/2026APTO. 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  6. 12/02/2026APTO 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 75.000R$ 781/m²
  7. 03/10/2025APTO. 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  8. 02/09/2025APTO 137 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
  9. 02/09/2025APTO. 86 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  10. 18/08/2025APTO. 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 102 mil (32%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  11. 27/06/2025APTO 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga96 m²R$ 77.934—
  12. 02/08/2024APTO 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (19%)c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  13. 04/07/2024APTO. 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  14. 01/03/2024APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  15. 27/10/2023APTO. 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  16. 20/01/2023APTO 96 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (60%)c/ vaga96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  17. 27/10/2022APTO. 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 181 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 228.000R$ 2.375/m²
  18. 28/04/2022APTO. 68 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 95 mil (29%)c/ vaga101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
  19. 24/08/2021APTO. 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  20. 24/08/2021APTO. 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  21. 12/02/2021APTO 88 E BApartamento em condomínio · construído em 198333,34% transferido101 m²R$ 30.000—
  22. 11/01/2021APTO 17 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (80%)101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
  23. 08/01/2021APTO 118 E BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 230.420R$ 2.281/m²
  24. 23/12/2020APTO 135 E BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 238 mil (85%)96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  25. 17/11/2020APTO 45 E BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (80%)96 m²R$ 188.000R$ 1.958/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.755 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,2 mi
~104 unidades de 96 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 777 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
18 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.719/m² · 11R$ 1.577/m² · 24
2012R$ 2.079/m² · 7R$ 1.833/m² · 29
2013R$ 2.500/m² · 9R$ 1.849/m² · 20
2014R$ 2.760/m² · 6R$ 2.206/m² · 26
2015R$ 1.438/m² · 3R$ 1.959/m² · 8
2016R$ 2.560/m² · 4R$ 2.292/m² · 9
2017R$ 2.813/m² · 1R$ 2.813/m² · 5
2018R$ 2.135/m² · 4R$ 2.846/m² · 16
2019R$ 2.327/m² · 3R$ 2.611/m² · 12
2020R$ 2.624/m² · 3R$ 2.754/m² · 18
2021R$ 3.076/m² · 4R$ 2.705/m² · 78
2022R$ 2.796/m² · 2R$ 2.793/m² · 56
2023R$ 2.760/m² · 2R$ 2.778/m² · 38
2024R$ 2.813/m² · 3R$ 2.955/m² · 24
2025R$ 3.169/m² · 4R$ 2.917/m² · 29
2026R$ 2.917/m² · 6R$ 2.875/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.719/m²
20127 vendas · R$ 2.079/m²
20139 vendas · R$ 2.500/m²
20146 vendas · R$ 2.760/m²
20153 vendas · R$ 1.438/m²
20164 vendas · R$ 2.560/m²
20171 vendas · R$ 2.813/m²
20184 vendas · R$ 2.135/m²
20193 vendas · R$ 2.327/m²
20203 vendas · R$ 2.624/m²
20214 vendas · R$ 3.076/m²
20222 vendas · R$ 2.796/m²
20232 vendas · R$ 2.760/m²
20243 vendas · R$ 2.813/m²
20254 vendas · R$ 3.169/m²
20266 vendas · R$ 2.917/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1739%
  • Minha Casa Minha Vida12,3%
  • Sem financiamento informado2659%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1739%R$ 4,6 mi
Minha Casa Minha Vida12,3%R$ 318 mil
Sem financiamento informado2659%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7792%
  • Cessões de direitos11,2%
  • Execuções, leilões e retomadas56%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7792%R$ 16,2 mi
Cessões de direitos11,2%R$ 32 mil
Execuções, leilões e retomadas56%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,2%R$ 251 mil

Calculadora

R$ 320.000R$ 2.883/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jacare Copaiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento144R$ 3.306/m²R$ 375 mil
Nº 119Apartamento138R$ 2.660/m²R$ 295 mil
Nº 142Casa1R$ 2.025/m²R$ 217 mil
Nº 158Casa2R$ 6.932/m²R$ 527 mil
Nº 166Casa1R$ 8.218/m²R$ 625 mil
Nº 171Apartamento67R$ 3.846/m²R$ 458 mil

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