Rua Jacare Copaiba, 119 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 138 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 379 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.660/m²
- Vendas registradas
- 138
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 379 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.660/m²Neste prédio: 138 vendas · mediana R$ 295 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.883/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.613/m² – R$ 3.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 379 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.892/m²
Financiadas45%
- 21/07/2026AP 44 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 317 mil (84%)c/ vaga111 m²R$ 379.000R$ 3.414/m²
- 24/07/2026AP 32 E 1 VG BL 06Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (50%)c/ vaga120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 08/07/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 10/07/2026AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (66%)c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 21/07/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga120 m²R$ 224.500R$ 1.871/m²
- 25/06/2026AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 276 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 345.000R$ 2.875/m²
- 10/06/2026AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 18/05/2026AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 30/04/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga111 m²R$ 295.314R$ 2.660/m²
- 24/02/2026AP 44 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 12/12/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 254 mil (94%)c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 17/11/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 17/10/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 15/07/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 07/07/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga120 m²R$ 56.625R$ 472/m²
- 02/06/2025AP 73 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 325.000R$ 2.928/m²
- 24/06/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 215 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 307.000R$ 2.766/m²
- 02/06/2025AP 73 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 2.901R$ 26/m²
- 28/04/2025AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 324 mil (90%)c/ vaga120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 01/04/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga120 m²R$ 180.000—
- 31/03/2025AP 14 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 206 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 13/03/2025AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 17/02/2025AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 56.625R$ 510/m²
- 06/01/2025AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 30/10/2024AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 90 mil (26%)c/ vaga120 m²R$ 345.000R$ 2.875/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.496 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~127 unidades de 111 m²
Vendas registradas
138
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.757 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
41 de 163 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.542/m² · 15 | R$ 1.577/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.818/m² · 24 | R$ 1.833/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.802/m² · 13 | R$ 1.849/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.991/m² · 20 | R$ 2.206/m² · 26 |
| 2015 | R$ 1.621/m² · 7 | R$ 1.959/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.875/m² · 6 | R$ 2.292/m² · 9 |
| 2017 | R$ 586/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.542/m² · 7 | R$ 2.846/m² · 16 |
| 2019 | R$ 1.894/m² · 6 | R$ 2.611/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.292/m² · 4 | R$ 2.754/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.458/m² · 6 | R$ 2.705/m² · 78 |
| 2022 | R$ 2.252/m² · 9 | R$ 2.793/m² · 56 |
| 2023 | R$ 2.583/m² · 12 | R$ 2.778/m² · 38 |
| 2024 | R$ 2.938/m² · 4 | R$ 2.955/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.432/m² · 13 | R$ 2.917/m² · 29 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 10 | R$ 2.875/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 586/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.727/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 267/m² – R$ 422/m² | 0 |
| R$ 422/m² – R$ 577/m² | 2 |
| R$ 577/m² – R$ 732/m² | 0 |
| R$ 732/m² – R$ 888/m² | 0 |
| R$ 888/m² – R$ 1.043/m² | 0 |
| R$ 1.043/m² – R$ 1.198/m² | 0 |
| R$ 1.198/m² – R$ 1.353/m² | 0 |
| R$ 1.353/m² – R$ 1.508/m² | 0 |
| R$ 1.508/m² – R$ 1.664/m² | 0 |
| R$ 1.664/m² – R$ 1.819/m² | 0 |
| R$ 1.819/m² – R$ 1.974/m² | 1 |
| R$ 1.974/m² – R$ 2.129/m² | 0 |
| R$ 2.129/m² – R$ 2.284/m² | 2 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.439/m² | 5 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.595/m² | 0 |
| R$ 2.595/m² – R$ 2.750/m² | 4 |
| R$ 2.750/m² – R$ 2.905/m² | 5 |
| R$ 2.905/m² – R$ 3.060/m² | 5 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.215/m² | 1 |
| R$ 3.215/m² – R$ 3.371/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3943%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado5055%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 43% | R$ 11,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 345 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 55% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16393%
- Cessões de direitos31,7%
- Execuções, leilões e retomadas74%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 163 | 93% | R$ 35 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,7% | R$ 493 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.883/m² · curva logradouro