Rua Jacare Copaiba, 171 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.846/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
136 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.846/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 458 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.883/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.613/m² – R$ 3.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 543 mil
Mediana da listaR$ 3.170/m²
Financiadas66%
  1. 29/07/2026AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 430.384R$ 4.138/m²
  2. 06/05/2026AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 273 mil (52%)c/ vaga136 m²R$ 523.000R$ 3.846/m²
  3. 13/11/2025AP 36 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga136 m²R$ 543.450R$ 3.996/m²
  4. 19/11/2025AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 212 mil (46%)c/ vaga136 m²R$ 458.400R$ 3.371/m²
  5. 06/11/2025AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 428.272R$ 3.149/m²
  6. 09/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 318 mil (70%)136 m²R$ 454.900R$ 3.345/m²
  7. 13/12/2024AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
  8. 11/12/2024AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 253 mil (69%)c/ vaga104 m²R$ 365.000R$ 3.510/m²
  9. 21/05/2024AP 16 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 83 mil (20%)c/ vaga136 m²R$ 413.515R$ 3.041/m²
  10. 06/03/2024AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 497.500R$ 3.658/m²
  11. 18/03/2024AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²
  12. 18/12/2023AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
  13. 22/11/2023AP 13 TOR 2 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
  14. 28/09/2023AP 32 TOR 1 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 354 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 443.000R$ 3.257/m²
  15. 06/09/2023AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga104 m²R$ 320R$ 3/m²
  16. 18/08/2023AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
  17. 31/05/2023AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 403.200R$ 2.965/m²
  18. 20/04/2023AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 475.000R$ 3.493/m²
  19. 04/04/2023AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga104 m²R$ 294.419R$ 2.831/m²
  20. 16/03/2023AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
  21. 06/02/2023AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 370 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 464.000R$ 3.412/m²
  22. 19/10/2022AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 387 mil (90%)c/ vaga104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
  23. 25/10/2022AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (37%)c/ vaga136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
  24. 23/09/2022AP 66 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga136 m²R$ 464.000R$ 3.412/m²
  25. 19/08/2022AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 403.283R$ 2.965/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.854 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~12 unidades de 136 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.033 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
66%
47 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.577/m² · 24
2012—R$ 1.833/m² · 29
2013—R$ 1.849/m² · 20
2014—R$ 2.206/m² · 26
2015—R$ 1.959/m² · 8
2016—R$ 2.292/m² · 9
2017R$ 3.178/m² · 3R$ 2.813/m² · 5
2018R$ 3.015/m² · 7R$ 2.846/m² · 16
2019R$ 2.718/m² · 4R$ 2.611/m² · 12
2020R$ 3.015/m² · 9R$ 2.754/m² · 18
2021R$ 3.107/m² · 14R$ 2.705/m² · 78
2022R$ 3.413/m² · 10R$ 2.793/m² · 56
2023R$ 3.136/m² · 10R$ 2.778/m² · 38
2024R$ 3.658/m² · 5R$ 2.955/m² · 24
2025R$ 3.358/m² · 4R$ 2.917/m² · 29
2026R$ 3.992/m² · 2R$ 2.875/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152017201914 vendas2021202320252026
Ver tabela
20173 vendas · R$ 3.178/m²
20187 vendas · R$ 3.015/m²
20194 vendas · R$ 2.718/m²
20209 vendas · R$ 3.015/m²
202114 vendas · R$ 3.107/m²
202210 vendas · R$ 3.413/m²
202310 vendas · R$ 3.136/m²
20245 vendas · R$ 3.658/m²
20254 vendas · R$ 3.358/m²
20262 vendas · R$ 3.992/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4766%
  • Sem financiamento informado2434%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4766%R$ 19,1 mi
Sem financiamento informado2434%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7195%
  • Execuções, leilões e retomadas45,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7195%R$ 27,8 mi
Execuções, leilões e retomadas45,3%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 320.000R$ 2.883/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jacare Copaiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento144R$ 3.306/m²R$ 375 mil
Nº 119Apartamento138R$ 2.660/m²R$ 295 mil
Nº 142Casa1R$ 2.026/m²R$ 217 mil
Nº 158Casa2R$ 6.932/m²R$ 527 mil
Nº 163Apartamento66R$ 3.021/m²R$ 290 mil
Nº 166Casa1R$ 8.223/m²R$ 625 mil

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